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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 1 998 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment d’activités avec bureaux d’accompagnement et cloisons modulables
- Site sécurisé et clos avec parkings et bornes électriques
- Sol béton, hauteur libre 8 mètres et voirie lourde
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un local d’activités d’une surface totale de 1 998 m² est proposé à la location, comprenant 1 833 m² de surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le site est immédiatement disponible et sécurisé, implanté sur un parc clos avec un portail électrique et des parkings privatifs. Un restaurant inter-entreprises est accessible au sein du parc. La location se fait dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer de 95 €/m²/an HT-HC, soit 15?818 € HT-HC par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière de 35?964 €/an. Les honoraires preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur exploitable de 8 mètres, d’une porte sectionnelle et de deux portes à quai pour faciliter le chargement et déchargement des marchandises. Les sols sont en béton, adaptés aux véhicules lourds, et l’aire de manœuvre est conçue pour accueillir des poids lourds. L’électricité est en Tarif Jaune, l’éclairage intérieur et extérieur est assuré par des luminaires LED et des bornes électriques sont disponibles pour les véhicules. Les bureaux sont équipés de câblage RJ45, d’ADSL et de fibre optique, de faux plafonds, de vestiaires et d’un système de chauffage au gaz. Le site est sécurisé par un gardien et bénéficie de toutes les prestations nécessaires pour un fonctionnement opérationnel immédiat.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 35 965 € /an 2 997 € /mois
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 998 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 189 810 € HT-HC/an 15 818 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 31/08/2026 |
RDC
| Surface |
| 1 998 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 189 810 € HT-HC/an 15 818 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
RDC
| Surface | 1 998 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 31/08/2026 |
À Saint-Thibault-des-Vignes (77400), un local d’activités d’une surface totale de 1 998 m² est proposé à la location, comprenant 1 833 m² de surfaces d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le site est immédiatement disponible et sécurisé, implanté sur un parc clos avec un portail électrique et des parkings privatifs. Un restaurant inter-entreprises est accessible au sein du parc. La location se fait dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer de 95 €/m²/an HT-HC, soit 15?818 € HT-HC par mois, un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et une taxe foncière de 35?964 €/an. Les honoraires preneur sont de 15 % du loyer annuel HT. Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur exploitable de 8 mètres, d’une porte sectionnelle et de deux portes à quai pour faciliter le chargement et déchargement des marchandises. Les sols sont en béton, adaptés aux véhicules lourds, et l’aire de manœuvre est conçue pour accueillir des poids lourds. L’électricité est en Tarif Jaune, l’éclairage intérieur et extérieur est assuré par des luminaires LED et des bornes électriques sont disponibles pour les véhicules. Les bureaux sont équipés de câblage RJ45, d’ADSL et de fibre optique, de faux plafonds, de vestiaires et d’un système de chauffage au gaz. Le site est sécurisé par un gardien et bénéficie de toutes les prestations nécessaires pour un fonctionnement opérationnel immédiat.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 18,00 € /m²/an 1,50 € /m²/mois 35 965 € /an 2 997 € /mois
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
Aperçu du bien
Le bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des activités logistiques et industrielles légères. Il combine un espace d’activités principal, équipé de quais et d’une porte sectionnelle, et des bureaux d’accompagnement fonctionnels. La structure permet un aménagement flexible grâce à des cloisons amovibles et un sol béton renforcé. La hauteur sous plafond de 8 mètres optimise le stockage et la circulation des véhicules à l’intérieur des locaux. L’éclairage LED, le chauffage au gaz et les installations électriques adaptées assurent un confort opérationnel et énergétique pour les utilisateurs. Le site est sécurisé et accessible, avec un gardien, un portail électrique et des parkings privatifs. L’aire de manœuvre et la voirie lourde permettent une exploitation logistique fluide pour les poids lourds et véhicules utilitaires. Le bâtiment offre ainsi une solution complète et immédiatement opérationnelle pour les activités professionnelles nécessitant un espace de stockage ou de distribution modulable, associé à des bureaux fonctionnels.
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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