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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 2 003 m² | À louer
Informations principales
- Zone d’activités dynamique et établie
- Secteur adapté aux flux poids lourds
- Accès immédiat à l’A104
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
KARÉA propose à la location un local d’activités d’une surface totale d’environ 2 003 m², comprenant 1 669 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et 334 m² de bureaux en R+1. Le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’une cour privative sécurisée, idéale pour les manœuvres et le stationnement. Le site offre également une grande capacité de stationnement, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 1,56 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 3 133 € /an 261,08 € /mois
-
Taxe foncière : 1,69 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 3 388 € /an 282,33 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 003 m² | 3/6/9 | 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 194 300 € HT-HC/an 16 192 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 003 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 194 300 € HT-HC/an 16 192 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 003 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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97,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
KARÉA propose à la location un local d’activités d’une surface totale d’environ 2 003 m², comprenant 1 669 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et 334 m² de bureaux en R+1. Le bâtiment dispose de 4 portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d’une cour privative sécurisée, idéale pour les manœuvres et le stationnement. Le site offre également une grande capacité de stationnement, un véritable atout pour les collaborateurs et visiteurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,56 € /m²/an 0,13 € /m²/mois 3 133 € /an 261,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 1,69 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 3 388 € /an 282,33 € /mois
Aperçu du bien
Le local est implanté au sein d’une zone d’activités dynamique de Saint-Thibault-des-Vignes, commune reconnue pour son attractivité économique en Seine-et-Marne. Le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques, offrant un environnement professionnel cohérent et favorable au développement d’une activité. La localisation est particulièrement stratégique grâce à un accès immédiat à la Francilienne (A104) et à la N4, permettant de rejoindre rapidement l’autoroute A4 ainsi que l’est parisien. Cette excellente desserte routière facilite les flux de marchandises vers Paris, Marne-la-Vallée et l’ensemble de l’Île-de-France. Le site bénéficie également de la proximité des zones commerciales et des services (restauration, commerces, stations-service), apportant un confort appréciable pour les salariés. L’environnement est fonctionnel, adapté aux poids lourds et aux activités nécessitant accessibilité et visibilité.
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