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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 606–1 587 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct aux grands axes (A104, A4, N34) et au RER A
- Site clos, gardienné et hautement sécurisé
- Infrastructure robuste et isolée, adaptée aux activités
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Ce local d'activité de 606 m² se distingue par une surface mixte bien équilibrée entre entrepôt et bureaux, permettant un usage polyvalent. Sa hauteur libre de 6,5m et son accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques. Les bureaux en étage offrent un cadre adapté à l’accompagnement administratif ou commercial de l’activité. L’ensemble constitue une opportunité rare dans une zone recherchée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 192 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface mixte : 414 m² activité + 192 m² bureaux
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 11 514 € /an 959,50 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 12 120 € /an 1 010 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- 1 Accès plain-pied
- Site sécurisé avec gardiennage et parkings VL
Ce local de 981 m² combine de manière optimale une surface logistique de 453 m² et des bureaux de 528 m². L’accès de plain-pied, la hauteur sous plafond de 6,5 mètres et la résistance au sol de 3,5t/m² offrent une exploitation fluide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 528 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Surfaces mixtes
- Accès VL
-
Charges locatives : 1,77 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 732 € /an 144,30 € /mois
-
Taxe foncière : 1,86 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 823 € /an 151,90 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès plain pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 606 m² | 3/6/9 | 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 58 782 € HT-HC/an 4 899 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| - | 981 m² | 3/6/9 | 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 58 782 € HT-HC/an 4 899 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 981 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
97,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activité de 606 m² se distingue par une surface mixte bien équilibrée entre entrepôt et bureaux, permettant un usage polyvalent. Sa hauteur libre de 6,5m et son accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques. Les bureaux en étage offrent un cadre adapté à l’accompagnement administratif ou commercial de l’activité. L’ensemble constitue une opportunité rare dans une zone recherchée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 19,00 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 11 514 € /an 959,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 12 120 € /an 1 010 € /mois
- Comprend 192 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- 1 Accès plain-pied
- Surface mixte : 414 m² activité + 192 m² bureaux
- Site sécurisé avec gardiennage et parkings VL
-
| Surface | 981 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
97,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de 981 m² combine de manière optimale une surface logistique de 453 m² et des bureaux de 528 m². L’accès de plain-pied, la hauteur sous plafond de 6,5 mètres et la résistance au sol de 3,5t/m² offrent une exploitation fluide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 1,77 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 732 € /an 144,30 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1,86 € /m²/an 0,15 € /m²/mois 1 823 € /an 151,90 € /mois
- Comprend 528 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Surfaces mixtes
- Accès plain pied
- Accès VL
APERÇU DU BIEN
Implanté dans le Parc de l’Esplanade, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l’A104, l’A4 et la N34, ainsi qu’avec la gare RER A de Lagny-Thorigny. Le bâtiment, en ossature métallique et bardage double peau isolé, offre des prestations techniques robustes, renforcées par une couverture isolée en bac acier. L’éclairage LED et le chauffage par aérotherme au gaz assurent un confort d’utilisation. La sécurité est un atout majeur avec gardiennage, télésurveillance et PC sécurité actif 24h/24.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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