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77400 Saint-Thibault-des-Vignes Local d’activités | 981 m² | À louer
Informations principales
- Accès rapide A104 / N34
- Zone d’activités dynamique
- Proche RER A Torcy
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace propose une combinaison fonctionnelle regroupant activité et bureaux, offrant un volume important grâce à une hauteur intérieure généreuse. L’accès se fait de plain-pied, permettant de faciliter les flux et la circulation des véhicules légers, tandis qu’une porte sectionnelle adaptée au passage de véhicules utilitaires assure une exploitation optimale du site. L’aménagement nécessite une rénovation, ce qui offre une opportunité de personnalisation complète selon les besoins opérationnels de l’occupant. L’éclairage LED contribue au confort de travail au quotidien. L’ensemble constitue un environnement souple et polyvalent, adapté à des activités nécessitant volume, accessibilité directe et modularité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 528 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Surfaces mixtes
- Accès VL
-
Charges locatives : 18 639 € /m²/an 1 553 € /m²/mois 18 284 859 € /an 1 523 738 € /mois
-
Taxe foncière : 19 620 € /m²/an 1 635 € /m²/mois 19 247 219 € /an 1 603 935 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Stores automatiques
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accès plain pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 981 m² | 3/6/9 | 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 981 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 97,00 € HT-HC/m²/an 8,08 € HT-HC/m²/mois 95 157 € HT-HC/an 7 930 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 981 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
97,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace propose une combinaison fonctionnelle regroupant activité et bureaux, offrant un volume important grâce à une hauteur intérieure généreuse. L’accès se fait de plain-pied, permettant de faciliter les flux et la circulation des véhicules légers, tandis qu’une porte sectionnelle adaptée au passage de véhicules utilitaires assure une exploitation optimale du site. L’aménagement nécessite une rénovation, ce qui offre une opportunité de personnalisation complète selon les besoins opérationnels de l’occupant. L’éclairage LED contribue au confort de travail au quotidien. L’ensemble constitue un environnement souple et polyvalent, adapté à des activités nécessitant volume, accessibilité directe et modularité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18 639 € /m²/an 1 553 € /m²/mois 18 284 859 € /an 1 523 738 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 19 620 € /m²/an 1 635 € /m²/mois 19 247 219 € /an 1 603 935 € /mois
- Comprend 528 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 6 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Surfaces mixtes
- Accès plain pied
- Accès VL
Aperçu du bien
Le bâtiment est situé au sein de Saint-Thibault-des-Vignes, dans un environnement d’activités établi et connu pour sa facilité d’accès. Les principaux axes routiers à proximité immédiate comprennent l’A104 et la N34, facilitant les déplacements vers l’est parisien et l’ensemble de l’Île-de-France. Les transports en commun sont également bien représentés grâce au RER A accessible via la gare de Torcy ainsi qu’aux lignes de bus locales. Les alentours regroupent de nombreux services, commerces alimentaires, restaurants et points de ravitaillement, créant un cadre pratique pour les équipes sur site. Le bâtiment propose des espaces divisibles et fonctionnels, accompagnés de stationnements pour véhicules légers, offrant un environnement professionnel complet au sein d’un secteur dynamique.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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