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69800 Saint-Priest Local d'activités 500 m² Inoccupé À vendre 890 000 € (1 780,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantez votre entreprise à Saint-Priest, une adresse stratégique au cœur de l’Est lyonnais, parfaitement connectée aux grands axes autoroutiers et aux zones économiques majeures de la métropole.
?? 500 m² au total, judicieusement répartis entre :
210 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
290 m² de surface d’activité parfaitement exploitable
?? 6 places de stationnement privatives pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs.
Atouts majeurs :
Un emplacement stratégique, facile d’accès depuis la Rocade Est et l’A43
Un environnement professionnel dynamique et attractif
Une configuration idéale pour allier espace de travail et zone opérationnelle
Ce local offre un équilibre parfait entre activité et bureaux, pensé pour accompagner la croissance de votre entreprise dans les meilleures conditions.
Prix de vente 890 000 €/Net vendeur
ou
* Loyer annuel : 50 000 €/HC/HT/AN
* Charges annuelles : 4200 €/HC/HT/AN
* Taxe foncière : 5840 €/HC/HT/AN
* DG : 3 mois de loyer HC
* Frais d'état des lieux : 300 € HT
* Frais de rédaction de bail : 750 € HT
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 840 €
|
11,43 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 840 €
|
11,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 840 € |
| Annuel par m² | 11,43 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 840 € |
| Annuel par m² | 11,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 890 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 780,00 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Investissement | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix | 890 000 € |
| Prix par m² | 1 780,00 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment mixte de 500 m² se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et de 290 m² d’activité. Le rez-de-chaussée accueille un showroom ainsi que plusieurs bureaux lumineux, tandis que l’étage complète l’espace de travail avec des bureaux supplémentaires, offrant une organisation fluide entre accueil, production et fonctions administratives. Ce local polyvalent est idéal pour des activités combinant réception clientèle, fonctions tertiaires et stockage ou petite production. La répartition des surfaces permet une grande flexibilité d’usage et une installation rapide.
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- 210 m²
- Bureau
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- Maintenant
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- 290 m²
- Local d’activités
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- Maintenant
- RDC
- 210 m²
- Bureau
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- Maintenant
- RDC
- 290 m²
- Local d’activités
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- Maintenant
- RDC
- 210 m²
- Bureau
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- Maintenant
- RDC
- 290 m²
- Local d’activités
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- Maintenant
- RDC
- 210 m²
- Bureau
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- Maintenant
- RDC
- 290 m²
- Local d’activités
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- Maintenant
- RDC
- 290 m²
- Local d’activités
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- Maintenant
- 1er étage
- 210 m²
- Bureau
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- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 500 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| - | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 290 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 290 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 290 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 290 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 290 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
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| Surface |
| 500 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
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| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
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| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 290 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 500 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment mixte de 500 m² se compose de 210 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et de 290 m² d’activité. Le rez-de-chaussée accueille un showroom ainsi que plusieurs bureaux lumineux, tandis que l’étage complète l’espace de travail avec des bureaux supplémentaires, offrant une organisation fluide entre accueil, production et fonctions administratives. Ce local polyvalent est idéal pour des activités combinant réception clientèle, fonctions tertiaires et stockage ou petite production. La répartition des surfaces permet une grande flexibilité d’usage et une installation rapide.
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Kortis
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"69800 Saint-Priest"
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