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Résumé analytique

L'Open Park propose près de 2 400 m² de commerces à la vente ou à la location, offrant une visibilité optimale sur le rond-point et un accès direct depuis le coeur d'îlot. Il accueille également 1 688 m² de bureaux lumineux et modulables dès 150 m², répartis sur plusieurs bâtiments. Un cadre de travail qualitatif et fonctionnel, pensé pour valoriser entreprises et collaborateurs. Bureaux : Offre rare et qualitative 8 plateaux aménagés en R+1 1 688 m² au total, divisibles dès 150 m² Possibilités d'aménagement sur mesure Plateaux très lumineux avec lumière traversante Espaces extérieurs privatifs ou communs Cadre de travail agréable et valorisant Localisation dans un environnement mixte (activité, commerce, bureaux) Commerces : Accès depuis le coeur d'îlot Vitrines visibles depuis le rond-point (visibilité optimale) Accessibilité facilitée pour la clientèle Surfaces modulables de 213 à 713 m² 2 400 m² de commerces disponibles à la vente ou à la location Implantation possible pour enseignes et activités de services Surface RDC : 2314 m² Situation/Transports : Autoroute A46 Autoroute A43 Aéroport Lyon Saint Exupéry (à 17 min) Inclut des terrasses d’une surface totale de 72 m²

71 Lots disponibles

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 176 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 178 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 179 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 179 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 180 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 180 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 198 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 198 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 83 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 218 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 175 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 178 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 178 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 179 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 179 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 180 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 180 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 198 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 198 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 60 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 61 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 62 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 70 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 83 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 245 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement

Surface du lot 155 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 161 m²
Prix 413 770 €
Prix par m² 2 571,47 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 178 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 180 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 186 m²
Prix 440 820 €
Prix par m² 2 370,10 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 205 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 212 m²
Prix 544 840 €
Prix par m² 2 571,07 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 214 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 214 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 280 m²
Prix 719 600 €
Prix par m² 2 570,76 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 290 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 396 m²
Prix 1 001 880 €
Prix par m² 2 530,30 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 397 m²
Prix 1 004 410 €
Prix par m² 2 530,16 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 713 m²
Prix 1 782 500 €
Prix par m² 2 500,22 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 3 601 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Concessionnaire automobile
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 529 m²
Année de construction 1964
Occupation Mono
Surface du lot 0,08 ha

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36964056

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1 Route D'Heyrieux, 69780 Toussieu

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 2 Plateau 1 Bureaux 214 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 1
1 2 Terrasse 15,6 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Plateau 1 2 Plateau 1 Bureaux 214 Nous consulter 2 370 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 1
1 2 Plateau 2 Bureaux 205 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 2
1 2 Terrasse 17,1 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Plateau 2 2 Plateau 2 Bureaux 205 Nous consulter 2 370 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 2
1 2 Plateau 4 Bureaux 290 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 4
1 2 Terrasse 16,8 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Plateau 4 2 Plateau 4 Bureaux 290 Nous consulter 2 370 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 4
1 2 Plateau 5 Bureaux 214 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 5
1 2 Terrasse 12 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Plateau 5 2 Plateau 5 Bureaux 214 Nous consulter 2 370 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 5
RDC 2 Cellule 02 Commerce 713 Nous consulter 2 500 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 02
RDC 2 Cellule 03 Commerce 397 Nous consulter 2 530 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 03
RDC 2 Cellule 01 Commerce 396 Nous consulter 2 530 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 01
1 2 Plateau 3 Bureaux 186 Nous consulter 2 370 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Plateau 3
RDC 3 Locaux Commerciaux 155 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
2 3 Terrasse 11,4 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
1 3 Locaux Commerciaux 178 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Cellule 6a et B 3 Cellule 6a et B Locaux Commerciaux 333 Nous consulter 2 570 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 6a et B
RDC 3 Cellule 5 Locaux Commerciaux 280 Nous consulter 2 570 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 5
RDC 3 Cellule 7 Locaux Commerciaux 212 Nous consulter 2 570 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 7
RDC 3 Cellule 4 Locaux Commerciaux 161 Nous consulter 2 570 m² HT HH 3% HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur TVA Cellule 4
Total 3 673,9 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC 1B Activités 178,3 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 1B Activités 61,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1B Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 4 1B 4 Activités 240,2 Immédiate 1 790 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 4
RDC 1B Activités 178,3 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 1B Activités 61,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1B Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 5 1B 5 Activités 240,2 Immédiate 1 790 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 5
RDC 4 Activités 197 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 60,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 21 4 21 Activités 257,5 Immédiate 1 656 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 21
RDC 4 Activités 197,1 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 60,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 22 4 22 Activités 257,6 Immédiate 1 600 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 22
RDC 4 Activités 197,7 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 61 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 23 4 23 Activités 258,7 Immédiate 1 600 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 23
RDC 4 Activités 196,6 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 61,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 24 4 24 Activités 258,5 Immédiate 1 700 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 24
RDC 4 Activités 197,8 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 60,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 25 4 25 Activités 258,3 Immédiate 1 713 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 25
1 4 Activités 244,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 4 Activités 82,8 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
4 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 26 4 26 Activités 327,7 Immédiate 1 710 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 26
RDC 5 Activités 175,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 5 Activités 60,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
5 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 27 5 27 Activités 236 Immédiate 1 662 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 27
RDC 5 Activités 175,6 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 5 Activités 60,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
5 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 28 5 28 Activités 236,5 Immédiate 1 600 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 28
RDC 5 Activités 174,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 5 Activités 61,9 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
5 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 30 5 30 Activités 236,8 Immédiate 1 701 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 30
RDC 5 Activités 175,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
1 5 Activités 60,5 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
5 Parkings - 3 500 HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 31 5 31 Activités 236 Immédiate 1 717 m² HD 3 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur TVA 31
Total 3 044 m²
3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 2 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext. 3 Parkings ext.
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