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17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON 48–174 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 48 m² | 2,50 mètres | 3/6/9 | 237,00 € HT-HC/m²/an 19,75 € HT-HC/m²/mois 11 376 € HT-HC/an 948,00 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 126 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 80,00 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 10 080 € HT-HC/an 839,99 € HT-HC/mois |
RDC
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCE À ST-PIERRE D'OLERON, à louer un local commercial idéalement situé dans le célèbre parc d'activités à l'entrée de la ville. Ce local d'une surface totale de 48 M², offre une surface commerciale de 46,60 M², un espace sanitaire WC_PMR de 1,40 M², 9 Mt linéaires de vitrines et 4 places de parking privées.
- Frais d’agence : 3 600 €
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 900 €
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Espace en excellent état
1er étage
En CHARENTE MARITIME, idéalement situé sur l'ILE D'OLERON, au cœur du secteur tertiaire de la zone d'activité économique de SAINT PIERRE D'OLERON, chef-lieu du canton de l'île. Local commercial construit en 2005 occupant un étage de 126 m², au premier étage d'un immeuble R+1. Cet ensemble immobilier de 6 pièces se compose de 84 m² de bureaux et d'une terrasse en bois exotique de 42 m². La zone opérationnelle comprend un réception-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace détente de la cafétéria, une salle d'archives/informatique et des sanitaires. Un parking au pied de l'immeuble de 6 places permet le stationnement des employés et l'accueil des clients. Idéal pour l'installation de tous types d'activités de bureau, de locaux commerciaux, de sièges sociaux d'entreprises, de professions libérales, de bureaux d'études ou d'espaces de coworking.
- Frais d’agence : 3 200 €
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Charges locatives : 3,81 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 480,00 € /an 40,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 850 €
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Taxe foncière : 3,60 € /m²/an 0,30 € /m²/mois 454,00 € /an 37,83 € /mois
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 174 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Terrasse sur le toit
Présenté par
"17310 SAINT-PIERRE-D'OLERON"
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