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40990 Saint-Paul-lès-Dax Local commercial | 85 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 85 m² | Négociable | 533,22 € HT-HC/m²/an 44,44 € HT-HC/m²/mois 45 324 € HT-HC/an 3 777 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 151 200 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR SAINT-PAUL-LÈS-DAX , 40990
| Espace total disponible | 85 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Cession de Droit au Bail - Cellule Commerciale au Centre Commercial Le Grand Mail - Saint-Paul-lès-Dax (Landes) Une superbe opportunité s'offre à vous avec la cession du droit au bail d'une cellule commerciale de 85 m², idéalement située au sein du Centre Commercial Le Grand Mail à Saint-Paul-lès-Dax. Un emplacement de premier choix : Cette cellule bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région. Grâce à son emplacement au coeur du centre commercial intérieur, vous profiterez d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant tout au long de l'année. Ce positionnement stratégique vous assure une excellente accessibilité et une proximité immédiate avec les enseignes phares qui attirent une clientèle diversifiée et fidèle. - Afflux continu de visiteurs : Le Centre Commercial Le Grand Mail attire chaque jour de nombreux consommateurs, assurant ainsi une forte fréquentation et un potentiel de vente élevé. - Commodités et confort : L'accessibilité à l'intérieur du centre garantit à vos clients un confort optimal, quelles que soient les conditions climatiques. - Sécurisation de l'emplacement : Profitez d'un cadre sécurisé avec des horaires d'ouverture étendus et une gestion professionnelle de l'espace commun.Détail de l'offre : - Surface : 84,50 m² - Emplacement : L'un des meilleurs du centre commercial - Prix de cession : 140 000Euros HT/HC - Loyer annuel HT/HC : 45 320,80EurosNe manquez pas cette occasion unique d'intégrer un centre commercial reconnu dans une ville en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
Présenté par
"40990 Saint-Paul-lès-Dax"
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