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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique 1 040 m² À vendre 1 400 000 € (1 346,15 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Activité / Entrepôt :
- RDC 452m² (HSP 8M)
- Mezzanine 100m² (HSP 4.7)
- Partie extérieur privatif de 600m²
LOYER POTENTIEL ANNUEL : 60 000€ HT-HC
CHARGES ANNUELLES : 1 088€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 7 812€
BAIL 3.6.9
LOT 2 :
Activité commercial :
- RDC 200m²
- 1er étage 288m²
- Partie extérieur 250m² (10 places de parking)
LOYER ANNUEL : 60 000€ HT HC
CHARGES ANNUELLES : 372€ HT
TAXE FONCIERE + TAXE BUREAUX ANNUEL : 2 009€
BAIL 3.6.9 en cours du 20/05/2008
PRIX NET VENDEUR : 1 400 000€ HD-HF
PRIX AU M² : 1343€
LOYER ANNUEL TOTAL POTENTIEL : 100 000€ HT-HC
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 8% HT
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 400 000 € | Sous-type de bien | Industriel |
| Prix par m² | 1 346,15 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 1 346,15 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités offre une surface totale de 691 m², incluant des zones adaptées à la production et au stockage. Il dispose d’un accès de plain-pied et d’une porte coulissante de grandes dimensions, facilitant la réception et l’expédition des marchandises. L’espace est conçu pour accueillir des opérations industrielles ou artisanales, avec une hauteur sous plafond permettant une bonne flexibilité d’aménagement.
La mezzanine et la chaufferie totalisent 238 m², offrant un espace complémentaire idéal pour des bureaux, zones techniques ou stockage léger. Cette configuration permet d’optimiser l’exploitation du volume disponible tout en séparant les fonctions administratives et opérationnelles.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 453 m², constitue la zone principale pour les activités. Il bénéficie d’un accès direct pour les véhicules et d’une aire de manœuvre pratique pour les opérations logistiques. La structure robuste et le sol en bitume assurent une utilisation intensive et sécurisée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 691 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Mezzanine chaufferie | 238 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 453 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 691 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Mezzanine chaufferie
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 453 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 691 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités offre une surface totale de 691 m², incluant des zones adaptées à la production et au stockage. Il dispose d’un accès de plain-pied et d’une porte coulissante de grandes dimensions, facilitant la réception et l’expédition des marchandises. L’espace est conçu pour accueillir des opérations industrielles ou artisanales, avec une hauteur sous plafond permettant une bonne flexibilité d’aménagement.
Bureau Mezzanine chaufferie
| Surface | 238 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine et la chaufferie totalisent 238 m², offrant un espace complémentaire idéal pour des bureaux, zones techniques ou stockage léger. Cette configuration permet d’optimiser l’exploitation du volume disponible tout en séparant les fonctions administratives et opérationnelles.
RDC
| Surface | 453 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 453 m², constitue la zone principale pour les activités. Il bénéficie d’un accès direct pour les véhicules et d’une aire de manœuvre pratique pour les opérations logistiques. La structure robuste et le sol en bitume assurent une utilisation intensive et sécurisée.
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