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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités | 195–585 m² | À louer
Informations principales
- Site clos, sécurisé et récemment rénové
- Accès immédiat aux grands axes + RER + SNCF + bus
- Voirie lourde et stationnement VL intégré
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,70 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 7 546 € /an 628,83 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,70 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 7 546 € /an 628,83 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 12,90 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 2 515 € /an 209,61 € /mois
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – E11 | 195 m² | 3/6/9 | 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – E2 | 195 m² | 3/6/9 | 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – E8 | 195 m² | 3/6/9 | 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – E11
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E2
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E8
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 105,77 € HT-HC/m²/an 8,81 € HT-HC/m²/mois 20 625 € HT-HC/an 1 719 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E11
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,77 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
-
Taxe foncière : 38,70 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 7 546 € /an 628,83 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
RDC – E2
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,77 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
-
Taxe foncière : 38,70 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 7 546 € /an 628,83 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
RDC – E8
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
105,77 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque local d’activités de 195 m² propose une configuration fonctionnelle mêlant une surface opérationnelle adaptée aux activités légères et un espace pouvant accueillir bureaux ou zone technique. La hauteur libre de 5,7 mètres permet une exploitation confortable, notamment pour du stockage vertical ou l’installation de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle garantit une circulation fluide des marchandises et équipements. L’ensemble bénéficie d’équipements récents incluant un chauffage aérotherme, un éclairage LED et une charge au sol de 3 t/m², offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,46 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 869,57 € /an 72,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 3,10 € /m²/an 0,26 € /m²/mois 604,50 € /an 50,38 € /mois
-
Taxe foncière : 12,90 € /m²/an 1,07 € /m²/mois 2 515 € /an 209,61 € /mois
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 5,70 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre de 5,7 m et charge au sol 3 t/m²
- Accès de plain-pied avec porte sectionnelle
- Chauffage aérotherme & éclairage LED
Aperçu du bien
Les locaux sont intégrés au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’un extérieur récemment rénové offrant un cadre professionnel soigné. L’ensemble est doté d’une voirie lourde, facilitant les manœuvres et l’accessibilité pour les véhicules professionnels. Les emplacements VL apportent un confort d’exploitation supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs. Les prestations du bâtiment — fibre optique raccordable, câblage informatique, faux plafonds — renforcent la fonctionnalité globale du site et permettent une intégration rapide des équipes. La localisation bénéficie d’une desserte exceptionnelle grâce à l’accès direct aux grands axes (A15, A115, N184, A16, Francilienne) et à une offre de transports variée incluant RER, SNCF et lignes de bus. Cette connectivité assure une mobilité fluide pour les collaborateurs et un positionnement stratégique pour les entreprises ayant des besoins logistiques ou multi-sites.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
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