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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d'activités 2 264 m² À vendre 2 450 000 € (1 082,16 €/m²)

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-d'Oise 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE - Local d'activités à Vendre - 2 264 m²

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

STC vous propose à la vente un bâtiment indépendant en bon état, équipé de ponts roulants et de plusieurs accès camion de plain-pied au bord des autoroutes A15 et A115 à proximité de Cergy-Pontoise.
ACTIVITES
Construction en bardage double-peau
Toiture isolée
Dalle béton supportant 5T/m²
Hauteur sous plafond : 5,86 m
Puissance électrique : tarif jaune
Chauffage au gaz par aérothermes
Ponts roulants de 10 T
Réseau d'air comprimé
2 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 5m / 4m
Vestiaires
BUREAUX
Hall d'accueil donnant sur des bureaux au RDC
Bureaux cloisonnés au R+1
Cuisine
Salle de réunion
Faux-plafond
Carrelage
Sanitaires
Chauffage électrique par convecteurs
Nombreuses places de parking
Portail automatique

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxe foncière 31 275 € 7,79 €
Taxe bureaux 8 037 € 2,00 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 31 275 € 7,79 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Taxe foncière
Annuel 31 275 €
Annuel par m² 7,79 €
Taxe bureaux
Annuel 8 037 €
Annuel par m² 2,00 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 31 275 €
Annuel par m² 7,79 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 450 000 € Classe d’immeuble C
Prix par m² 1 082,16 € Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente Année de construction 2000 - 2009
Type de vente Investissement Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Stationnement Oui
Sous-type de bien Manufacture légère Accès plain-pied Oui
Prix 2 450 000 €
Prix par m² 1 082,16 €
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Investissement
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 2000 - 2009
Occupation Mono
Stationnement Oui
Accès plain-pied Oui

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • C

Émissions : 11 à 20 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 37499002

  • Date de mise sur le marché: 01/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Ce Local d'activités situé à 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE est actuellement disponible à la vente. Contactez STC pour plus d’informations.

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