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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique | 5 315 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Voirie lourde + aire de manœuvre large
- Bureaux climatisés, aménagés et immédiatement opérationnels
- Sécurisation complète : alarme, vidéosurveillance, sécurité incendie
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet entrepôt frigorifique indépendant constitue une solution clé pour les opérateurs logistiques et agroalimentaires nécessitant des installations à très basse température. Le bâtiment offre 13 quais de chargement, une hauteur libre variant de 4,30 m à 7 m et une voirie lourde facilitant les flux poids lourds. Les chambres froides totalisent 2 500 m² en négatif -22°C complétés par 300 m² modulables en froid positif ou négatif. L’ensemble est conforme aux normes ICPE 1136-b-c, 2921-b et 1511, garantissant une exploitation sécurisée et réglementaire. Les bureaux attenants, déjà aménagés, permettent un pilotage opérationnel intégré. Le site se présente en très bon état, avec un niveau d’équipement élevé adapté aux exigences des activités sous température dirigée. Surface de bureau également disponible en complément.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 9,20 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 48 900 € /an 4 075 € /mois
- 13 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- 13 quais + hauteur libre jusqu’à 7 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 7 mètres
- 2 800 m² de chambres froides dont 2 500 m² en -22°
- Bâtiment ICPE + indépendant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 5 315 m² | 3/6/9 | 132,00 € HT-HC/m²/an 11,00 € HT-HC/m²/mois 701 580 € HT-HC/an 58 465 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 5 315 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 132,00 € HT-HC/m²/an 11,00 € HT-HC/m²/mois 701 580 € HT-HC/an 58 465 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 5 315 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
132,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt frigorifique indépendant constitue une solution clé pour les opérateurs logistiques et agroalimentaires nécessitant des installations à très basse température. Le bâtiment offre 13 quais de chargement, une hauteur libre variant de 4,30 m à 7 m et une voirie lourde facilitant les flux poids lourds. Les chambres froides totalisent 2 500 m² en négatif -22°C complétés par 300 m² modulables en froid positif ou négatif. L’ensemble est conforme aux normes ICPE 1136-b-c, 2921-b et 1511, garantissant une exploitation sécurisée et réglementaire. Les bureaux attenants, déjà aménagés, permettent un pilotage opérationnel intégré. Le site se présente en très bon état, avec un niveau d’équipement élevé adapté aux exigences des activités sous température dirigée. Surface de bureau également disponible en complément.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 9,20 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 48 900 € /an 4 075 € /mois
- Espace en excellent état
- 13 quais de chargement
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
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- Plafonds finis: 7 mètres
- Détecteur de fumée
- 2 800 m² de chambres froides dont 2 500 m² en -22°
- 13 quais + hauteur libre jusqu’à 7 mètres
- Bâtiment ICPE + indépendant
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment développe une configuration complète et performante, intégrant voirie lourde, aire de manœuvre optimisée et accès PL permettant une exploitation intensive. La structure, entretenue et en très bon état, est adaptée aux flux frigorifiques, avec isolation renforcée, éclairage optimisé et installations techniques conformes aux standards industriels. Les bureaux, climatisés et configurés en open space, bureaux cloisonnés et espaces sociaux, assurent un environnement tertiaire fonctionnel. Le site bénéficie d’une vidéosurveillance, d’une sécurité incendie complète et d’alarmes, renforçant la sûreté des opérations. La fibre optique et les installations électriques permettent un pilotage performant des équipements frigorifiques. Les stationnements nombreux participent à la fluidité du site. Un ensemble industriel cohérent et parfaitement calibré pour de la logistique frigorifique exigeante.
FAITS SUR L’INSTALLATION RÉFRIGÉRATION/CHAMBRE FROIDE
Présenté par
"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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