95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique | 230–1 504 m² | À louer

Réseau-Brokers vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône, au sein du parc d'activités Les Béthunes, dans un site clos et sécurisé, un local de stockage neuf de 1.504 m² bénéficiant d'une visibilité depuis la N184, comprenant: - Au rez-de-chaussée (1.274m²): stockage, bureau, wc - Au R+1 (230 m²): bureaux avec point d'eau * Caractéristiques entrepôt: - Accès Poids Lourds - Hauteur libre: 8 mètres - Charge au sol: 3T/m² - Hauteur sous mezzanine: 4,20 m - Porte de plain-pied (électrique): 1 - Porte à quai (électrique): 1 - Electricité: triphasé, tarif jaune - Chauffage aérotherme gaz - Bardage double peau - Site clos et sécurisé - RIA - WC PMR: 2 - Stationnement VL: 14 * Caractéristiques bureaux: - Faux plafond - Open space - Climatisation réversible - SSI - Arrivée d'eau - Plinthes techniques - Fibre * Accessibilité: - Accès rapides A86 A15 N184 - Station Transilien RER C à 12 minuites - Station Transilien Ligne H à proximité à 12 minutes - Bus * Conditions financières: - Loyer mensuel HT-HC: 12.535 euros - Charges mensuelles (y compris la fiscalité) HT: 3.428 euros - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC Disponibilité immédiate. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 22 560 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 3 428 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912.919.974 RCP 7953190/S17507717