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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE 20-305 m² | 36 260 €-552 965 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement premium avec accès rapide aux grands axes
- Secteur dynamique proche des zones industrielles et Paris
- Immeuble équipé : fibre optique, ERP, accès poids lourds
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, avec accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre Paris et les zones industrielles majeures. L’immeuble est raccordé à la fibre optique et dispose d’équipements modernes tels qu’un accès poids lourds de plain-pied, ERP, cloison amovible et stores électriques. La proximité des villes comme Cergy, Pontoise et Argenteuil, ainsi que des grands pôles économiques, constitue un atout pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local d'activités | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Climatisation
5 LOTS DISPONIBLES
Lot PAUL APPEL
| Surface du lot | 20 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 36 260 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 1 815,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 370,48 € /m²/an |
| Surface du lot | 20 m² |
| Prix | 36 260 € |
| Prix par m² | 1 815,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 370,48 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de 827 m² offre une configuration complète et polyvalente, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de distribution. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 305 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 m et une porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un showroom et des bureaux totalisant 250 m². À l’étage, 274 m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux, complétés par une mezzanine de 60 m² pour le stockage. Le terrain de 1 217 m², avec possibilité d’extension d’environ 500 m², et les six places de parking renforcent la fonctionnalité du site.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 248 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 449 624 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 1 813,31 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Taxe foncière | 29,84 € /m²/an |
| Surface du lot | 248 m² |
| Prix | 449 624 € |
| Prix par m² | 1 813,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 29,84 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de 827 m² offre une configuration complète et polyvalente, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de distribution. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 305 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 m et une porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un showroom et des bureaux totalisant 250 m². À l’étage, 274 m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux, complétés par une mezzanine de 60 m² pour le stockage. Le terrain de 1 217 m², avec possibilité d’extension d’environ 500 m², et les six places de parking renforcent la fonctionnalité du site.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires :5%
| Surface du lot | 305 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 552 965 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 1 813,55 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 24,27 € /m²/an |
| Surface du lot | 305 m² |
| Prix | 552 965 € |
| Prix par m² | 1 813,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 24,27 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de 827 m² offre une configuration complète et polyvalente, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de distribution. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 305 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 m et une porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un showroom et des bureaux totalisant 250 m². À l’étage, 274 m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux, complétés par une mezzanine de 60 m² pour le stockage. Le terrain de 1 217 m², avec possibilité d’extension d’environ 500 m², et les six places de parking renforcent la fonctionnalité du site.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 60 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 108 780 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 1 815,35 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 123,49 € /m²/an |
| Surface du lot | 60 m² |
| Prix | 108 780 € |
| Prix par m² | 1 815,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 123,49 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de 827 m² offre une configuration complète et polyvalente, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de distribution. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 305 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 m et une porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un showroom et des bureaux totalisant 250 m². À l’étage, 274 m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux, complétés par une mezzanine de 60 m² pour le stockage. Le terrain de 1 217 m², avec possibilité d’extension d’environ 500 m², et les six places de parking renforcent la fonctionnalité du site.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
| Surface du lot | 274 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 496 762 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 1 813,19 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 27,01 € /m²/an |
| Surface du lot | 274 m² |
| Prix | 496 762 € |
| Prix par m² | 1 813,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 27,01 € /m²/an |
DESCRIPTION
Ce local d’activités de 827 m² offre une configuration complète et polyvalente, idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de distribution. Il comprend un entrepôt en rez-de-chaussée de 305 m² avec une hauteur sous plafond de 6,5 m et une porte sectionnelle électrique, ainsi qu’un showroom et des bureaux totalisant 250 m². À l’étage, 274 m² supplémentaires sont dédiés aux bureaux, complétés par une mezzanine de 60 m² pour le stockage. Le terrain de 1 217 m², avec possibilité d’extension d’environ 500 m², et les six places de parking renforcent la fonctionnalité du site.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5%
Présenté par
"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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