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95310 Saint-Ouen-l'Aumône Local d'activités 1 040 m² Inoccupé À vendre 1 400 000 € (1 346,15 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Parking
- Bonne accessibilité
- Copropriété
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Loyer annuel : 50 000 € HT HC
Charges annuelles : 372 € HT
Taxe fonciere + taxe bureaux : 2 009 €/an
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 400 000 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix par m² | 1 346,15 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 8,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 400 000 € |
| Prix par m² | 1 346,15 € |
| Frais d’agence | 8,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activités offre une surface totale de 691 m², incluant des zones adaptées à la production et au stockage. Il dispose d’un accès de plain-pied et d’une porte coulissante de grandes dimensions, facilitant la réception et l’expédition des marchandises. L’espace est conçu pour accueillir des opérations industrielles ou artisanales, avec une hauteur sous plafond permettant une bonne flexibilité d’aménagement.
La mezzanine et la chaufferie totalisent 238 m², offrant un espace complémentaire idéal pour des bureaux, zones techniques ou stockage léger. Cette configuration permet d’optimiser l’exploitation du volume disponible tout en séparant les fonctions administratives et opérationnelles.
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 453 m², constitue la zone principale pour les activités. Il bénéficie d’un accès direct pour les véhicules et d’une aire de manœuvre pratique pour les opérations logistiques. La structure robuste et le sol en bitume assurent une utilisation intensive et sécurisée.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 691 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau Mezzanine chaufferie | 238 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 453 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 691 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau Mezzanine chaufferie
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 453 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 691 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités offre une surface totale de 691 m², incluant des zones adaptées à la production et au stockage. Il dispose d’un accès de plain-pied et d’une porte coulissante de grandes dimensions, facilitant la réception et l’expédition des marchandises. L’espace est conçu pour accueillir des opérations industrielles ou artisanales, avec une hauteur sous plafond permettant une bonne flexibilité d’aménagement.
Bureau Mezzanine chaufferie
| Surface | 238 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine et la chaufferie totalisent 238 m², offrant un espace complémentaire idéal pour des bureaux, zones techniques ou stockage léger. Cette configuration permet d’optimiser l’exploitation du volume disponible tout en séparant les fonctions administratives et opérationnelles.
RDC
| Surface | 453 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée, d’une surface de 453 m², constitue la zone principale pour les activités. Il bénéficie d’un accès direct pour les véhicules et d’une aire de manœuvre pratique pour les opérations logistiques. La structure robuste et le sol en bitume assurent une utilisation intensive et sécurisée.
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