91240 Saint-Michel-sur-Orge Local commercial | 254 m² | À vendre

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique. Description du bien : D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public. Il s'articule autour d'un accueil central spacieux, distribuant harmonieusement l'ensemble des espaces : Entrée indépendante Accueil avec circulation fluide 3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux 7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité Salle de pause Sanitaires : 2 WC Dégagement central structurant les circulations La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services. Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement. Points forts Emplacement au sein d'un centre commercial établi Secteur résidentiel à forte densité Organisation intérieure rationnelle Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité Bonne visibilité et accessibilité Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026. Conditions financières Prix de vente : 380 000 Euros FAI Honoraires d'agence : charge vendeur