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91240 Saint-Michel-sur-Orge Local commercial | 424–6 734 m² | À louer

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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • PLAFOND
  • DURÉE
  • LOYER
  • RDC
  • 6 310 m²
  • 10 mètres
  • Négociable
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 599 451 € HT-HC/an 49 954 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Frais d’agence : 83 165 €
  • Charges locatives :
    7,20 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 45 431 € /an 3 786 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
  • 1er étage
  • 424 m²
  • 10 mètres
  • Négociable
  • 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 40 280 € HT-HC/an 3 357 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant
  • Frais d’agence : 83 165 €
  • Charges locatives :
    7,20 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 053 € /an 254,40 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres
Espace Surface Plafond Durée Loyer
RDC 6 310 m² 10 mètres Négociable 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 599 451 € HT-HC/an 49 954 € HT-HC/mois
1er étage 424 m² 10 mètres Négociable 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 40 280 € HT-HC/an 3 357 € HT-HC/mois

RDC

Surface
6 310 m²
Plafond
10 mètres
Durée
Négociable
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 599 451 € HT-HC/an 49 954 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Frais d’agence : 83 165 €
  • Charges locatives :
    7,20 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 45 431 € /an 3 786 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres

1er étage

Surface
424 m²
Plafond
10 mètres
Durée
Négociable
Loyer
95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 40 280 € HT-HC/an 3 357 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Maintenant

  • Frais d’agence : 83 165 €
  • Charges locatives :
    7,20 € /m²/an 0,60 € /m²/mois 3 053 € /an 254,40 € /mois
  • Plafonds finis: 10 mètres

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 6 734 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Surface commerciale utile > 5 000 m²
Année de construction 2000 - 2009
Stationnement Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

À Louer : Bâtiment Indépendant pour une activité ERP - Disponible en Juillet 2025 - Surface : 6 734 m² Localisation : 91570 Description : Découvrez ce bâtiment logistique indépendant, idéalement situé dans un environnement sécurisé et entièrement clos, avec gardiennage. D'une surface totale de 6 734 m², il offre une hauteur libre de 10 mètres, parfait pour vos besoins de stockage ou de distribution. L'éclairage sera modernisé avec une installation de LED pour une meilleure efficacité énergétique. Le bâtiment est équipé de 6 portes à quai et d'une porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement. La puissance électrique disponible sur le site est de 240 kVA, garantissant une alimentation suffisante pour tous vos équipements. L'espace extérieur comprend une aire de manoeuvre avec une cour camion de 30 mètres, ainsi que 95 places de parking pour le personnel et les visiteurs. Accessibilité : Situé à proximité des axes majeurs tels que les nationales N104 et N20 ainsi que l'autoroute A6, ce site bénéficie d'une localisation stratégique. Il se trouve à seulement 30 minutes de Paris – Porte d'Orléans, et est accessible via la gare de Saint-Michel-sur-Orge (RER C) à 6 minutes en voiture, ainsi que par les lignes de bus 2271 et DM02 B, qui desservent le site. La configuration de ce bâtiment et son terrain indépendant est idéal pour ouvrir un complexe de loisirs / sportif. Contactez-moi par message en présentant votre projet et vos coordonnées complets. Je vous enverrai le dossier complet et vous accompagnerai dans votre projet. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 83 165 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 040 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

  • Terrain clôturé
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Crossfit
Lidl
Societe Generale
Crédit Mutuel
Lcl - Crédit Lyonnais
  • ID de l’annonce: 38097769

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91240 Saint-Michel-sur-Orge

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