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33160 Saint-Médard-en-Jalles Local commercial | 405 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 405 m² | 3,87 mètres | Négociable | 160,49 € HT-HC/m²/an 13,37 € HT-HC/m²/mois 64 998 € HT-HC/an 5 417 € HT-HC/mois |
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- Plafonds finis: 3,87 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 405 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial à louer – SAINT-MÉDARD-EN-JALLES / 405 m² Entre les sorties 8 et 9 de la rocade, dans un environnement commercial dynamique, à proximité du Leclerc et du Lidl de Saint-Médard-en-Jalles, sur l'axe très passant menant vers Darty et Gifi, découvrez ce local commercial d'environ 405 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce bien dispose d'une vitrine d'angle d'environ 17 mètres linéaires, d'une hauteur sous plafond de 3,87 m, et d'un accès de plain-pied. Possibilité d'installation d'une porte sectionnelle pour livraison ou stockage. Son emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale attractive (Darty, Gifi, Boulanger, Norauto, Feu Vert, McDonald's, Intersport, etc.) garantit une forte fréquentation et un flux continu de clients. Nombreuses places de stationnement en façade et arrêt de bus à 5 minutes. Caractéristiques principales : Type de bien : Local commercial Code postal : 33160 Surface totale : 405 m² Hauteur sous plafond : 3,87 m Vitrine : 17 mètres linéaires Loyer annuel : 65 000 € HT/HC Honoraires charge locataire : 30 % du loyer HT/HC par an Charges : à définir selon activité Disponibilité : immédiate Atouts du bien : Visibilité exceptionnelle sur axe passant Environnement commercial attractif Stationnements en façade Vitrine d'angle spacieuse Accès livraison possible Zone très fréquentée (commerces, services, restauration, loisirs) Mots-clés en rapport avec l'annonce : localcommercial locationlocalcommerce magasin boutique showroom entrepôt axe passant visibilité façade commerciale commerce professionnel bureauxpro activitéartisanale saintmédardenjalles merignac eysines lehaillan blanquefort letaillan médoc parempuyre bordeauxmétropole leclerc lidl darty gifi boulanger feuvert norauto intermarché zonecommerciale retailpark immobilierpro localdactivité commerceàlouer gironde locationbordeaux nordbordeaux parking vitrinecommerciale bureauxetcommerce Contact : JL Partners – Real Estate 8 avenue de Terrefort – 33520 Bruges dvrel@jlpartners.fr 05 56 47 91 77 / 06 64 26 96 29
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