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94100 Saint-Maur-des-Fossés Local commercial | 12-85 m² | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Local avec extraction 300 mm - Restauration acceptée Rue Bobillot quartier Saint-Maur/Créteil Local commercial RDC de plain pied avec sous-sol accessible par escalier intérieur, et mezzanine accessible par escalier intérieur porte de secours donnant sur les parties communes de l'immeuble. RDC 84,7 m2 surface commerciale, cuisine non équipée, sanitaires PMR Sous-sol 42,7 m2 accessible par escalier intérieur 2 pièces en enfilade pouvant servir de réserve et ou vestiaires Vitrine sur rue environ 5 m linéaire Porte de secours donnant accès aux partie communes de la copropriété 2,60 m sous plafond Climatisation réversible Zone d'accueil: Faux plafond Points lumineux encastrés dans le faux plafond 1 sanitaire PMR A date le local est juste devant la palissade des travaux de la Gare du Grand Paris. A la fin des travaux (date de livraison FIN 2026), le local sera situé juste en face du Parvis. Conditions financières: Prix de vente FAI 500 000 Euros Provisions charges annuelles 2 400€HTHC/an Provisions taxe foncière 1 900€ HT / an Disponibilité: immédiate Honoraires d'agence charge locataire: 6 % du prix de vente à charge acquéreur TVA en sus Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - luc.augereau@reseau- brokers.com. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Luc AUGEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800.087.074
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
| Occupation | Mono |
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 43 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 43 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 85 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 85 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 12 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
| Surface du lot | 12 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 6,38 % du prix de vente |
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"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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