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56140 Saint-Marcel Local commercial | 95–1 618 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 95 – 393 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 53 055 € HT-HC/an 4 421 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 96 – 377 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 50 895 € HT-HC/an 4 241 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 278 – 846 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 114 210 € HT-HC/an 9 517 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 616 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 95 m² | Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Espace total disponible | 1 616 m² |
| Min. Divisible | 95 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
À propos du bien
Idéalement située entre Saint-Marcel et Malestroit, la ZAC de la Paviotaie offre une opportunité unique d'implanter votre activité dans un environnement commercial en plein développement. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la D776, cette zone à forte visibilité accueille déjà de grandes enseignes, dont un Super U jouant pleinement son rôle de locomotive. Cet atout garantit un flux régulier de visiteurs et un potentiel commercial particulièrement attractif pour les futurs occupants. Au sein d'un Retail Park moderne et convivial, plusieurs surfaces sont disponibles à la location ou à l'acquisition, allant de 95 m² à 286 m². Ces cellules s'intègrent dans un ensemble pensé pour le confort de la clientèle et la performance des exploitants, avec de nombreux emplacements de stationnement, des places réservées aux PMR ainsi que des bornes de recharge électrique. La ZAC de la Paviotaie constitue un cadre idéal pour développer une activité commerciale durable, grâce à une accessibilité optimale et une visibilité incomparable. L'ouverture est prévue pour 2026 : saisissez dès aujourd'hui cette opportunité et assurez-vous une place de choix au sein de ce nouveau pôle économique local. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Accès PMR - Cours de livraison - Eclairage - Etablissement recevant du public - Fluides en attente - Nbre Parkings visiteurs : 63 - Parking Visiteur - 63 places de stationnement dont 1 famille, 3 PMR (dont 1 électrique), 10 électriques + 2 emplacements à vélos.
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Immobilier du Rempart
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"56140 Saint-Marcel"
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