94160 Saint-Mandé Bureau | 130 m² | À louer

CRENO REAL ESTATE vous propose Porte de Vincennes, au pied du métro Saint Mandé (M1), une surface de 130 m² de bureaux en étage élevé. le bien d'une grande qualité dispose d'une terrasse privative de 300 m². Locaux traversants lumineux avec nombreuses baies vitrées et vue dégagée.. A votre disposition pour convenir d'une visite. À proximité de l'adresse, vous trouverez plusieurs options de transport en commun, notamment le métro Saint-Mandé (ligne 1) et les arrêts de tramway Alexandra David-Néel (T3a) et Porte de Vincennes (T3b). De plus, les bus desservent les arrêts Saint-Mandé - Tourelle (86, 325, N11) et Mairie de Saint-Mandé (56, N33). Les rocades Porte de Vincennes et les autoroutes A3 et A4 sont également facilement accessibles, tout comme le port de Paris pour le fret fluvial. Enfin, une borne de recharge QPARK est présente à proximité. - Immeuble de bureaux moderne - Accès sécurisé - Parties communes de standing - Ascenseurs - Plateau indépendant sur l'étage - Terrasse privative de 300 m² - Vue panoramique sur la Porte de Vincennes - Chauffage immeuble - Fibre / Baie de brassage - Câblage informatique RJ45 - Store électrique - Surface lumineuse / Baies vitrées - Sanitaires privatifs - Kitchenette - Faux plafond - Moquette - Cloisons amovibles - Parking en sous-sol disponible - Frais de gestion : 4,5% HT du loyer Annuel Hors Taxes / Hors Charges - Frais de rédaction d'acte à prévoir - Contrat d'entretien terrasse : 2 400 euros HT /an Situation/Transports : Métro Saint-Mandé (1) Tram Alexandra David-Néel (T3a), Porte de Vincennes (T3b) Bus Saint-Mandé - Tourelle (86, 325, N11), Mairie de Saint-Mandé (56, N33) Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris) A 3 (Entrée Porte de Vincennes), A 3 (Sortie Porte de Vincennes), A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Borne de recharge QPARK - 94003 SAINT MANDÉ - CHARLES DIGEON (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : *Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA - Contrat d'entretien terrasse : 2 400 euros HT /an