35400 Saint-Malo Bureau À vendre 450 000 € (2 830,19 €/m²)

À VENDRE - BUREAUX Situé dans le quartier de Saint-Servan, un ensemble immobilier de 160 m² environ sur deux niveaux avec escalier.  Le rez-de-chaussée d'une surface de 82 m² dispose d'équipements d'un ancien cabinet dentaire et comprend un hall d'entrée / accueil avec salle d'attente, deux cabinets privatifs, une salle de stérilisation, des sanitaires ainsi qu'une petite cave. Le 1er étage d'une surface de 78 m² dispose de sanitaires, d'une kitchenette, d'un bureau et d'un open space. Possibilité de diviser les deux niveaux afin qu'ils soient indépendants sur deux plateaux distincts. Travaux de rénovation à prévoir - Belle vitrine de 12 mètres - Transports en commun à proximité - Idéal pour une profession libérale ou un projet d'habitation ! Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Câblage informatique Espace cuisine / cafétéria dans local Type de fenêtres : simple vitrage Mode de chauffage partie bureaux : chauffage à prévoir (plus de chauffage anciennement gaz) Locaux fibrés Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC) Année de construction : 1970 Point d'eau dans pièce principale Type d'éclairage : néon Revêtements des sols : carrelage / linoleum médical / moquette Revêtements des murs : peinture et murs en plomb Type de plafonds : plafond Etat : Locaux de seconde main ERP Vitrine : 12 mètres linéaires