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30126 Saint Laurent Des Arbres Local commercial | 56 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 56 m² | Négociable | 231,43 € CC-TTC/m²/an 19,29 € CC-TTC/m²/mois 12 960 € CC-TTC/an 1 080 € CC-TTC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 33,21 € /m²/an 2,77 € /m²/mois 1 860 € /an 155,00 € /mois
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Taxe foncière : 33,21 € /m²/an 2,77 € /m²/mois 1 860 € /an 155,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 56 m² | Surface commerciale utile | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 56 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 56 m² |
À propos du bien
À LOUER - Local commercial de 56 m² - Saint-Laurent-des-Arbres - Entre Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze et Roquemaure Emplacement stratégique au coeur de la ZAC de Tésan à Saint-Laurent-des-Arbres, à seulement quelques minutes de Roquemaure, Laudun-l'Ardoise, Lirac, Tavel, Les Angles, Villeneuve-lès-Avignon, Orange, Bagnols-sur-Cèze, Pont-Saint-Esprit et à moins de 25 minutes d'Avignon. Ce local commercial de 56 m² bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate des principaux axes routiers reliant le Gard, le Vaucluse et la vallée du Rhône. Descriptif - 44 m² de surface de vente, lumineuse et facilement aménageable. - 12 m² de réserve. - Kitchenette. - WC avec point d'eau. - Parking à proximité immédiate pour la clientèle et le personnel.Un emplacement idéal pour - Commerce de détail - Agence immobilière - Cabinet d'assurance ou de courtage - Profession libérale - Cabinet médical ou paramédical - Institut de beauté - Salon de coiffure - Bureau d'études - Showroom - Agence de services - Téléphonie - Informatique - Décoration - Équipement de la maison - Boutique spécialiséeLes points forts - Forte visibilité. - Zone commerciale dynamique. - Accès rapide à l'autoroute A9. - Environnement commerçant. - Stationnement facile. - Local immédiatement exploitable.Loyer : 1 080 Euros TTC par mois, comprenant 155 Euros de provisions sur charges correspondant à la taxe foncière. Une opportunité rare pour développer votre activité sur un secteur à fort potentiel, idéalement situé entre Avignon, Orange et Bagnols-sur-Cèze, avec une excellente accessibilité depuis l'ensemble du Gard rhodanien et du nord Vaucluse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00
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