Votre e-mail a été envoyé.
69720 Saint-Laurent-de-Mure Local commercial | 110 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 110 m² | 3/6/9 | 136,36 € HT-HC/m²/an 11,36 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois |
-
-
Droit au bail : 29 000 €
-
Taxe foncière : 9,55 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 1 050 € /an 87,50 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Local commercial Bail à céder SAINT LAURENT DE MURE (69), local Commercial de 110m2 environ sur la nouvelle place centrale de st laurent de mure . Grand local avec un beau linéaire de vitrine, situé autour de la place principale du centre ville. Le local a été livré brute de béton en novembre 2023 et entièrement aménagé. Tout l'aménagement a donc moins de deux ans. L'actuel Locataire souhaite donc céder son droit au bail pour 29 000 €HAI, ce qui est une infime partie de l'investissement qui a réalisé fin 2023. Il ne vous restera que quelques aménagements comme la clim à installer, et l'aménagement de votre choix en fonction de l'activité. Le local est équipé d'une extraction et peut donc recevoir toute activité qui en aurait l'utilité. Attention toutefois, le dossier sera réalisé en concertation avec la mairie, et donc toutes les activités ne sont pas autorisées . Il y a déjà une brasserie, un restaurant asiatique avec sushi, une pizzeria, il peut toutefois être envisagée un restaurant de spécialité différente, pas d'opticien non plus. Dossier qualitatif exigé par le bailleur, et la mairie. Sinon ouvert à tout autre activité, ou commerces qui dans l'idéal n'existe pas encore au centre ville . loyer intéressant vu la surface, 1250€HTHC.. plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.912266
-
Capifrance
Présenté par
"69720 Saint-Laurent-de-Mure"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.