62223 Saint-Laurent-Blangy Bureau | 190 m² | À louer

OPPORTUNITÉ BUREAUX A LOUER - 190 m² Clés en Main Emplacement Stratégique & Confort Moderne Vous recherchez l'espace idéal pour propulser votre activité ? Découvrez ce superbe plateau de bureaux situé au 1er étage d'un bâtiment récent, au coeur d'une zone industrielle dynamique et parfaitement connectée. Ce plateau de 190 m² offre une configuration optimale alliant collaboration et confidentialité : - Grand Open Space : Un volume généreux et baigné de lumière pour vos équipes. - Bureaux Individuels : De nombreux espaces fermés pour vos réunions ou vos cadres. - Espace Détente : Une salle de repos dédiée avec kitchenette équipée pour vos pauses déjeuner Oubliez les chantiers interminables ! Ce plateau est prêt à l'emploi : - Zéro travaux à prévoir : Posez vos valises et commencez à travailler dès demain. - Confort thermique : Équipé d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour une température idéale été comme hiver. - État irréprochable : Des finitions modernes dans un immeuble récent. Le bâtiment est situé sur un terrain clos et sécurisé, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. - Parking privatif : Fini le stress du stationnement pour vous et vos collaborateurs. - Mobilité : Accès immédiat aux transports en commun et proximité directe avec toutes les commodités (restauration, services). Loyer mensuel: 2907 euros HT+charges Les honoraires sont à la charge du preneur soit 10% du loyer triennal hors taxes hors charges. - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 5 - Peinture - Pompe à chaleur