31240 Saint-Jean Bureau | 163 m² | À louer

À LOUER – Bureaux 163 m² – Saint-Jean (31240) - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux de 163 m² situé au 1er étage, offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Un espace moderne, fonctionnel et lumineux, idéal pour installer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions. Description: - 6 bureaux individuels (11m² à 14 m²) : parfaits pour travailler en toute confidentialité. - 2 grandes salles (22 m² et 31 m²) : idéales pour réunions, formations ou activités collectives. - Parking : nombreuses places disponibles pour collaborateurs et visiteurs. - Stockage : 1 garage privés à l'arrière du bâtiment d'environ 25m² - Confort : climatisation réversible pour une température idéale toute l'année. - Technologie : connexion fibre optique haut débit. - Sécurité : système d'alarme installé. Ces bureaux offrent à la fois confort, accessibilité et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'entreprises, professions libérales ou organismes de formation. Conditions financières : Loyer : 14 400 EUR HT/HC/HTF par an, soit 1 200 EUR HT/HC/HTF par mois. Charges annuelles : 1800 EUR soit 150 EUR mensuellement . Taxe foncière : 1800 EUR annuel, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel. Type de bail : Commercial 3/6/9 ans. Frais : Rédaction de bail et état des lieux à la charge du bailleur. Ne tardez pas, visitez sans plus attendre ! Référence : L-19575 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil