35136 Saint-Jacques-de-la-Lande Bureau À vendre

À seulement 600 mètres du métro Gaîté, avec le Chronobus et le futur trambus au pied de l'immeuble, ce programme neuf DIADEM s'inscrit dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Ce bâtiment R+4, d'une surface totale de 1 723,21 m² (SUBL), allie esthétique contemporaine et modularité. Les locaux, livrés aménagés et non cloisonnés, offrent une flexibilité optimale. Profitez de terrasses au R+3 et de loggias à chaque étage, idéales pour des pauses agréables ou des réunions en plein air. Conçu selon les normes RE 2020, ce programme allie performance énergétique et respect de l'environnement. Le rez-de-chaussée, aux normes ERP, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le permis de construire est obtenu et purgé de tout recours. Des solutions de stationnement adaptées avec un ratio parking optimisé (1 place/57 m² SUBL) et des espaces dédiés aux vélos, ce programme répond aux besoins de mobilité moderne. - Ascenseur - Parking extérieur : 2 - Parking sous-sol : 23 - Terrasse - normes RE 2020 - loggias