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44800 Saint-Herblain Local commercial | 970 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 970 m² | 3/6/9 | 138,14 € HT-HC/m²/an 11,51 € HT-HC/m²/mois 133 996 € HT-HC/an 11 166 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 970 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 970 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
IMMPROVE vous présente une opportunité rare au coeur du pôle commercial dynamique d'Atlantis à Saint-Herblain. Ce local commercial rénové d'environ 970 m² offre une polyvalence idéale pour votre activité grâce à ses espaces dédiés au showroom, au magasin et au stockage. Parfaitement climatisé et raccordé à la fibre, ce bien dispose de parkings à proximité immédiate. Son emplacement stratégique, desservi par le tram Ligne 1, arrêt François Mitterrand et les accès directs au périphérique nantais, garantit une visibilité et une accessibilité optimales. PLU : UEm Polarité service ERP : Catégorie non définie . Bâtiment rénové . Façade mur . Couverture : Bac acier . Ossature : métallique . Bardage : Double peau . Isolation . Terrain bitumé . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Voirie lourde . Alarme . Fibre optique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Baie de brassage . Espace cuisine . Réseaux informatique . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Porte coulissante de plain-pied : Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Douche . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus François Mitterrand (Ligne 50, Ligne 71, Ligne 91, Ligne 93, Ligne 111) Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 82, A 844 (Sortie), A 844 (Entrée) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Parking François Mitterrand (Parking) Borne de recharge IKEA NANTES - EMPU (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Rampe d'accès personne à mobilité réduite . Local ERP
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Immprove Nantes
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