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Résumé analytique

Sur la zone du Moulin Neuf à Saint-Herblain, à proximité immédiate du cc Atlantis et du rond point d'Armor, nous vous proposons à la location ou à la vente cet immeuble de bureaux d'environ 3500 m2 proposant des plateaux d'environ 600 m2 divisible. L'arrêt de bus Franklin de la ligne C3 se trouve à proximité, tout comme l'accès aux autoroutes A82, A844 (entrée), A82 (sortie N844) et A844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord). Immeuble de bureaux neuf d'environ 3690 m2 en R+5 proposant des plateaux livrés aménagés/non cloisonnés. Plateau de 600 m2 Terrasse de 233 m2 Divisible en 4 plateaux de 150 m2 6 sanitaires et deux douches par plateau Immeuble indépendant Surface RDC : 90 m² Situation/Transports : Bus Franklin (Ligne C3) Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

11 Lots disponibles

Surface du lot 90 m²
Prix 270 000 €
Prix par m² 3 002,33 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 360 m²
Prix 972 000 €
Prix par m² 2 700,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Restaurant
Classe d’immeuble B
Étages 6
Année de construction 2010 - 2019
Occupation Mono
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Principaux commerces à proximité

Societe Generale
Five Guys
E.Leclerc
Basic-Fit
Crossfit
Crédit Mutuel
Carrefour
Lidl
  • ID de l’annonce: 39185165

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
5 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
4 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
4 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 360 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 700 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 90 Après travaux 15 % HT du loyer annuel HT la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 000 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 690 m²
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