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44800 Saint-Herblain Local commercial | | 245 834 € | À vendre

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Description

ARNOLD ENTREPRISE propose à Saint-Herblain des locaux commerciaux de 158 m², non divisibles, à vendre ou à louer. Ces espaces bruts de béton, très lumineux, bénéficient d'un accès extérieur et d'une vue verdoyante. Situés dans un immeuble neuf sous garantie décennale, ils sont visibles depuis la rue, parking, accès PMR, ascenseur, interphone et terrasse privative. À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Le Nain, desservis par les lignes C20, C6 et LO. L'autoroute A82 est accessible depuis la sortie N844, tandis que l'A844 offre des entrées et sorties vers le périphérique nord, Paris, Rennes et Saint-Herblain nord. * Aménagement intérieur : Fluides en attente Parking . Accès PMR . Ascenseur . Interphone . Terrasse privative Surface RDC : 158 m² Situation/Transports : Bus Le Nain (Ligne C20, Ligne C6, Ligne LO) Autoroute A 82 (Sortie N 844), A 844 (Entrée périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

Honnoraires.PDF

Informations sur l’immeuble

Prix	245 834 €	Surface totale de l’immeuble	158 m²
Surface du lot	158 m²	Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	245 834 €
Surface du lot	158 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	158 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	158 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	245 832 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 556,54 €

Surface du lot	158 m²
Prix	245 832 €
Prix par m²	1 556,54 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 2 40 04 13 13

ARNOLD ENTREPRISE

ID de l’annonce: 39185140
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 44800 Saint-Herblain

1 sur 8

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

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Photos

Street view Rue

Carte

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et une architecture unique.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Un design moderne et élégant avec un espace extérieur verdoyant.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Espace lumineux avec potentiel d'aménagement créatif.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace intérieur lumineux avec un potentiel incroyable.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux.

Local commercial dans Saint-Herblain à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 8 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour commencer chaque journée.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	158		120 m²/an/ HT/HC		30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 555,9 m² HD		7 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			158 m²

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