44800 Saint-Herblain Bureau | 127 m² | À louer

À louer : Plateau de bureaux d'environ 127 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne à proximité de la route de Saint-Nazaire, dans un environnement mixte et attractif. Ce plateau comprend un espace accueil, 4 bureaux fermés cloisonnés, ainsi que des sanitaires privatifs. Les locaux, en très bon état, bénéficient d'une grande luminosité et d'une climatisation réversible, offrant ainsi un confort optimal pour vos équipes. De plus, une grande flexibilité d'aménagement est possible pour répondre à vos besoins spécifiques. Idéalement situé, cet espace de travail s'adresse aux entreprises à la recherche d'un cadre dynamique, avec une excellente accessibilité. Desserte routière par Porte d'Armor (no33) Bus ligne 93 Aéroport: 20 minutes L'offre inclut également de nombreux emplacements de parking, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. Caractéristiques principales : Surface : 127 m2 environ de bureaux privatifs Site sécurisé Contrôle d'accès Espaces flexibles PMR Climatisation réversible 5 places de parking dont une place avec borne recharge électrique 1 place de parking PMR équipé d'une borne recharge électrique Local Vélo sécurisé Espace extérieur avec tables pour déjeuner Loyer mensuel : 1 640 EUR HT HC, payable trimestriellement Provision pour charges mensuelles : 180 EUR HT (eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, entretien des extérieurs, sécurisé site, éclairage extérieur et parties communes ) Taxe foncière: en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville Cette annonce vous est proposée par BERNOVILLE Sonia - - NoRSAC: , Enregistré à de LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35