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44800 Saint-Herblain Bureau | 290 m² | 400 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Accessibilité directe : à proximité immédiate du Pôle d’activités Atlantis et des grands axes comme la N444.
- Facilité de transport : à quelques minutes de l’arrêt de tramway Les Couëts et des lignes de bus.
- Zone en développement : proche du Centre Commercial Atlantis et des entreprises technologiques locales.
Résumé analytique
TCB vous propose à la vente des bureaux de 290 m2 environ sur deux niveaux, situés au sein d'une Zone d'Activité à Saint-Herblain. Cellule d'activité aménagée en bureaux, avec une partie accueil et une partie réserve. Prestations : - Cloisons modulaires - Cuisine aménagée - Vestiaire et douche - Chauffage électrique - VMC - Éclairage Led - Fibre optique - RJ45 - Baie de brassage - Courant Triphasé - Emplacement pour monte-charge - Garage - 3 places de parking privatives Site clos et sécurisé Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes. Honoraires agence : 24 000 € HT - 28 800 € TTC Soit : 6 % HT du prix net vendeur.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
Caractéristiques
- Internet par fibre optique
1 Lot disponible
Lot 1
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 400 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 379,55 € | Frais d’agence | 24 000 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 1 379,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 24 000 € |
Description
Répartis sur deux niveaux, ces locaux aménagés comprennent un espace d’accueil ainsi qu’une réserve. Ils bénéficient de prestations modernes, notamment des cloisons modulaires, un éclairage LED, une baie de brassage et un câblage RJ45. Une cuisine aménagée, un vestiaire avec douche et un chauffage électrique complètent les équipements. Le local est doté d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d’une connexion fibre optique et d’un courant triphasé. Un emplacement est prévu pour un monte-charge, et un garage ainsi que trois places de parking privatives sont inclus. Situé dans une zone d’activité, ce bien est en très bon état et disponible immédiatement.
Notes sur la vente
À Saint-Herblain, un ensemble de bureaux d’une superficie de 290 m² est proposé à la vente pour un montant de 400 000 €. La taxe foncière s’élève à 1 569 € par an, et les honoraires acquéreur sont de 24 000 € HT.
Contact
-
Hugo RAGUENEAU - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44800 Saint-Herblain"
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