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35760 Saint-Grégoire Bureau | 270–3 018 m² | À louer

Espaces de bureaux Bretagne Ille-et-Vilaine Saint-Grégoire 35760 Saint-Grégoire - Bureau à Louer - 3 018 m²

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    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, bureau lot 01
  • 604 m²
  • Négociable
  • 174,30 € HT-HC/m²/an 14,53 € HT-HC/m²/mois 105 350 € HT-HC/an 8 779 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 15 111 € /an 1 259 € /mois
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 13 902 € /an 1 158 € /mois
  • RDC, bureau lot 02
  • 271 m²
  • Négociable
  • 176,60 € HT-HC/m²/an 14,72 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 6 774 € /an 564,48 € /mois
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 6 232 € /an 519,32 € /mois
  • 1er étage, bureau lot 1.1
  • 579 m²
  • Négociable
  • 180,82 € HT-HC/m²/an 15,07 € HT-HC/m²/mois 104 751 € HT-HC/an 8 729 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 14 483 € /an 1 207 € /mois
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 13 324 € /an 1 110 € /mois
  • 1er étage, bureau lot 1.2
  • 477 m²
  • Négociable
  • 183,37 € HT-HC/m²/an 15,28 € HT-HC/m²/mois 87 401 € HT-HC/an 7 283 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 916 € /an 993,00 € /mois
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 10 963 € /an 913,56 € /mois
  • 2e étage, bureau lot 2.1
  • 589 m²
  • Négociable
  • 181,34 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 106 749 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 14 717 € /an 1 226 € /mois
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 13 539 € /an 1 128 € /mois
  • 2e étage, bureau lot 2.2
  • 498 m²
  • Négociable
  • 182,43 € HT-HC/m²/an 15,20 € HT-HC/m²/mois 90 799 € HT-HC/an 7 567 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
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  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 11 448 € /an 953,96 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau lot 01 604 m² Négociable 174,30 € HT-HC/m²/an 14,53 € HT-HC/m²/mois 105 350 € HT-HC/an 8 779 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau lot 02 271 m² Négociable 176,60 € HT-HC/m²/an 14,72 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.1 579 m² Négociable 180,82 € HT-HC/m²/an 15,07 € HT-HC/m²/mois 104 751 € HT-HC/an 8 729 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau lot 1.2 477 m² Négociable 183,37 € HT-HC/m²/an 15,28 € HT-HC/m²/mois 87 401 € HT-HC/an 7 283 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.1 589 m² Négociable 181,34 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 106 749 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau lot 2.2 498 m² Négociable 182,43 € HT-HC/m²/an 15,20 € HT-HC/m²/mois 90 799 € HT-HC/an 7 567 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau lot 01

Surface
604 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
174,30 € HT-HC/m²/an 14,53 € HT-HC/m²/mois 105 350 € HT-HC/an 8 779 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC, bureau lot 02

Surface
271 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
176,60 € HT-HC/m²/an 14,72 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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1er étage, bureau lot 1.1

Surface
579 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
180,82 € HT-HC/m²/an 15,07 € HT-HC/m²/mois 104 751 € HT-HC/an 8 729 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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1er étage, bureau lot 1.2

Surface
477 m²
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Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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183,37 € HT-HC/m²/an 15,28 € HT-HC/m²/mois 87 401 € HT-HC/an 7 283 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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2e étage, bureau lot 2.1

Surface
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Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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181,34 € HT-HC/m²/an 15,11 € HT-HC/m²/mois 106 749 € HT-HC/an 8 896 € HT-HC/mois
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Bureau
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2e étage, bureau lot 2.2

Surface
498 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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182,43 € HT-HC/m²/an 15,20 € HT-HC/m²/mois 90 799 € HT-HC/an 7 567 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau lot 01

Surface 604 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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174,30 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
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  • Taxe foncière :
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RDC, bureau lot 02

Surface 271 m²
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1er étage, bureau lot 1.1

Surface 579 m²
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180,82 € HT-HC/m²/an
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 13 324 € /an 1 110 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 14 483 € /an 1 207 € /mois

1er étage, bureau lot 1.2

Surface 477 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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183,37 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 10 963 € /an 913,56 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 916 € /an 993,00 € /mois

2e étage, bureau lot 2.1

Surface 589 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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181,34 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 13 539 € /an 1 128 € /mois
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2e étage, bureau lot 2.2

Surface 498 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
182,43 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 2,50 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    23,00 € /m²/an 1,92 € /m²/mois 11 448 € /an 953,96 € /mois
  • Taxe foncière :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 12 443 € /an 1 037 € /mois

Aperçu du bien

Proximité immédiate rocades, services et transports en commun Programme neuf RE2020 dénommé OTELLO I d'une surface totale d'environ 3018 m² divisibles (3018 m² de SU du RDC au R+2). 45 places de stationnement en sous-sol (dont 4 PMR), 51 places de stationnement en extérieur dont 2 couvertes sous carport et 5 PMR, 4 places de stationnement en RDC. Locaux livrés aménagés, non-cloisonnés, rafraichis. Bon ratio parking (1/30m²) - Parking Extérieur - Parking Sous-sol - Immeuble RE2020

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

01.01.2020_Honoraires_Tourny_Meyer.pdf
1 1
+33 2 23 40 88 88

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  • ID de l’annonce: 40838998

  • Date de mise sur le marché: 08/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35760 Saint-Grégoire

Ce Bureau situé à 35760 Saint-Grégoire est actuellement disponible à la louer. Contactez Tourny Meyer Rennes pour plus d’informations.

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1er étagelot 1.1579.31 m²61.30 m²1 643 000 €104750 €
lot 1.2476.64 m²61.10 m²1 372 000 €87400 €
2ème étagelot 2.1 588.67 m² 60.40 m² 1 673 000 € 106 750 €
lot 2.2 497.72 m² 60.30 m² 1 422 000 € 90 800 €
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