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35760 Saint-Grégoire Bureau | 186 m² | À louer

Espaces de bureaux Bretagne Ille-et-Vilaine Saint-Grégoire 35760 Saint-Grégoire - Bureau à Louer - 186 m²

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Bureau B1
  • 186 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 201 € HT-HC/an 2 017 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    65,21 € /m²/an 5,43 € /m²/mois 12 139 € /an 1 012 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau B1 186 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 201 € HT-HC/an 2 017 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

Bureau B1

Surface
186 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 201 € HT-HC/an 2 017 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

Bureau B1

Surface 186 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    65,21 € /m²/an 5,43 € /m²/mois 12 139 € /an 1 012 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 186 m² situé à Saint-Grégoire. Ce plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire et se compose de plusieurs open space et bureaux cloisonnés. Il dispose également d'une salle de pause avec point d'eau. L'immeuble dispose de sanitaires accessibles PMR en parties communes. Le plateau est accompagné de 7 places de stationnement privatives. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Contrôle d'accès (digicode) - Hall d'accueil - Chauffage électrique (convecteurs) - Faux plafond technique - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement partiel - Espace paysagé - Revêtement de sol : dalles thermoplastiques - Locaux d'agrément : kitchenette - Sanitaires en parties communes - Espaces verts paysagers - Places de parking privatives extérieures

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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02 96 84 44 93

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  • ID de l’annonce: 39118058

  • Date de mise sur le marché: 17/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35760 Saint-Grégoire

Ce Bureau situé à 35760 Saint-Grégoire est actuellement disponible à la louer. Contactez Advenis Real Estate Solutions pour plus d’informations.

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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CARTE
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 1 sur 11
Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 2 sur 11
Espace lumineux et modulable idéal pour un bureau.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 3 sur 11
Bureau lumineux avec un agencement fonctionnel et moderne.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 4 sur 11
Bureau moderne avec espace lumineux et séparations en verre.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 5 sur 11
Bureau lumineux avec fenêtres, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 6 sur 11
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace fonctionnel.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 7 sur 11
Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un bureau moderne.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo intérieure– Image 8 sur 11
Espace intérieur moderne avec un escalier élégant et une ambiance accueillante.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Hall d’entrée– Image 9 sur 11
Un hall d'entrée accueillant et lumineux avec un accès facile aux étages.
Bureau dans Saint-Grégoire à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11
Bâtiment moderne avec grandes fenêtres et espace de stationnement.
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"35760 Saint-Grégoire"

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