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69190 Saint-Fons Local d’activités | | 500 000 € | À vendre

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Description

Au sein d'un parc d'activités clos en copropriété, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 268 m² comprenant 181 m² d'activités et 87 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée et dispose d'une hauteur libre de 6,50 m. Une solution idéale pour les entreprises en quête d'un site polyvalent, accessible et prêt à l'emploi dans le sud lyonnais. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local d'Activités - Saint-Fons (69190) - 268 m² Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m) Charpente métallique Hauteur libre : 6,50 m Couverture : bac acier isolé Dalle : Béton Triphasé / Tarif Bleu Chauffage par aérothermes gaz Bureaux répartis sur 2 niveaux Mezzanine aménagée et climatisée Faux-plafonds Sanitaires privatifs Climatisation Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'A7 et l'A43 Bus Bus TCL lignes C12, 60, 79 et 93

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Lot disponible

-
268 m²
Local d’activités
500 000 € (1 866,14 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	268 m²	Local d’activités	500 000 € (1 866,14 €/m²)	-

Surface du lot

268 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

500 000 € (1 866,14 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	500 000 €	Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Surface du lot	268 m²	Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	500 000 €
Surface du lot	268 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39761571
Date de mise sur le marché: 22/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69190 Saint-Fons

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Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11 — Espace polyvalent lumineux avec mezzanine et accès facile.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 11 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 11 — Espace moderne et lumineux, parfait pour un projet innovant.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 11 — Espace lumineux idéal pour des activités professionnelles.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 11 — Espace lumineux avec grandes fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 11 — Espace lumineux idéal pour bureaux modernes et fonctionnels.

Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 11 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour activités professionnelles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Mezzanine	Bureaux	44			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	181			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	43			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	268	Immédiate	119,4 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 865,67 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		268 m²

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