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69190 Saint-Fons | 500 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Rhône Saint-Fons 69190 Saint-Fons - Local d'activités à Vendre - 268 m²

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Description

Immprove vous propose sur la commune de Saint-Fons, ce local d'activité de 268 m² offrant une combinaison idéale entre espace de stockage, zone d'activité et bureaux. Bénéficiant de belles prestations, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une porte sectionnelle pour un accès facilité. Ce bien est implanté dans un parc sécurisé, offrant à la fois tranquillité et sécurité pour vos activités. À proximité immédiate des principaux axes routiers, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour vos projets professionnels. Disponible à la vente ou à la location, il s'adapte parfaitement à vos besoins. . Porte sectionnelle électrique . Eclairage LED . Lumineux . Climatisation . Faux plafond . Sanitaires privés . Escalier . Mezzanine Surface RDC : 224 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A7 Bus Montesquieu (Ligne 93) Conditions particulières à la location : Total mensuel charges + TF : 3 800 euros TTC

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 500 000 € Surface totale de l’immeuble 268 m²
Surface du lot 43 - 181 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 3
Prix 500 000 €
Surface du lot 43 - 181 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 268 m²
Type de bien Local d'activités

3 Lots disponibles

Surface du lot 43 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau Taxe foncière 108,20 € /m²/an
Surface du lot 43 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 108,20 € /m²/an

Surface du lot 44 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau Taxe foncière 105,68 € /m²/an
Surface du lot 44 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 105,68 € /m²/an

Surface du lot 181 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités Taxe foncière 25,66 € /m²/an
Surface du lot 181 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 25,66 € /m²/an
1 1
+33 4 20 98 17 58

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  • ID de l’annonce: 39287227

  • Date de mise sur le marché: 02/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69190 Saint-Fons

Ce Local d'activités situé à 69190 Saint-Fons est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec un espace de stationnement spacieux et une façade attrayante.
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Espace lumineux et spacieux idéal pour divers projets professionnels.
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Espace moderne avec mezzanine et lumière naturelle abondante.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10
Espace lumineux idéal pour vos activités professionnelles.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10
Espace de travail moderne avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10
Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour un projet innovant.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets créatifs.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10
Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau dynamique.
Local d'activités dans Saint-Fons à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 10
Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.
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69190 Saint-Fons

"69190 Saint-Fons"

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 44 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 181 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 43 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 268 Immédiate 119,46 m²/an HT HC 1 656 /an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 865,67 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 268 m²
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