77310 Saint-Fargeau-Ponthierry Industriel/Logistique | 138–278 m² | À louer

ZAC DE LA MARE AUX LOUPS - Locaux d'activité disponibles ? Emplacement stratégique Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), au coeur de la Seine-et-Marne, ce parc d'activités bénéficie d'une position privilégiée à seulement 45 km de Paris et dans le périmètre du Parc Naturel Régional du Gâtinais français. Membre de l'intercommunalité Melun Val de Seine, la commune accueille déjà des entreprises d'envergure comme le siège français de Toys'R'Us. ? Bâtiments modernes et fonctionnels Programme immobilier neuf composé de 3 bâtiments (A, B, C) totalisant 5 360 m² SDP, répartis en cellules modulables répondant aux besoins des PME et artisans. Hauteur sous pannes de 6 mètres, conception contemporaine, acteur local reconnu depuis 1974. ?? Infrastructures de qualité 118 places de parking mutualisées Accès sécurisés avec clôtures 2m Aires de livraison dédiées Emplacements vélos (capacité 6 vélos par bâtiment) Système de rétention des eaux (noues) et séparateurs à hydrocarbures ? Environnement professionnel et cadre de vie Commune dynamique de 14 516 habitants offrant équipements culturels (Espace 'Les 26 Couleurs'), base de loisirs de 25 hectares, et services de proximité. Zone d'activités structurée avec visibilité commerciale optimale. ? Lots disponibles immédiatement : 278 m² - Idéal pour activité commerciale ou artisanale 148 m² - Surface optimale pour bureaux ou showroom 139 m² - Parfait pour atelier ou entrepôt léger Ecrivez-nous par message avec vos coordonnées complètes et l'activité envisagée. Nous vous contacterons sous 8 h. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 4 170 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 422 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E