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38120 SAINT EGREVE Local commercial | 720 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale à fort potentiel avec enseignes reconnues
- Accessibilité optimale via axes routiers et transports
- 22 places de stationnement privatives pour la clientèle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 720 m² | 3/6/9 | 117,00 € HT-HC/m²/an 9,75 € HT-HC/m²/mois 84 240 € HT-HC/an 7 020 € HT-HC/mois |
RDC
Situé au coeur de la plus dynamique zone commerciale de GRENOBLE , nous vous proposons ce local d'environ 720 m² à la location. L'emplacement est très bon, à proximité des grandes enseignes de l'ameublement tel que ALINEA, CONFORAMA, BUT, MOBALPA, Cuisine AVIVA, CASEO, MDA Electroménager, MOBILIER DE FRANCE, CUIR CENTER, etc... Il bénéficie d'un total de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle. En façade une large vitrine de presque 20 mètres permet la mise en valeur des articles. A l'intérieur , la surface de vente de plus de 500 m² est très lumineuse, sans poteau. Cette dernière peut etre agrandi sur la totalité de la surface. Sur l'arrière, il y a une porte d'accès pour les livraisons desservant une réserve de stockage et des bureaux aménagés pour 220 m². Visites et renseignements sur demandes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,19 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 9 500 € /an 791,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 720 m² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Implanté au cœur d’une zone commerciale dynamique, le site bénéficie d’un environnement attractif entouré de grandes enseignes spécialisées dans l’ameublement et l’équipement de la maison. Il dispose de 22 places de stationnement privatives pour la clientèle, renforçant la praticité et le confort d’accès. Sa situation stratégique, à proximité des principaux axes routiers et des transports, en fait un emplacement idéal pour développer une activité commerciale.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cbi Pro
"38120 SAINT EGREVE"
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