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Informations principales

  • Bâtiment durable niveau EXCELLENT
  • Bureaux aménagés en espaces paysagés
  • Terrasse

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 239 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 45 410 € HT-HC/an 3 784 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1er étage
  • 732 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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  • 732 m²
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  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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  • 3e étage
  • 732 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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  • 732 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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  • 5e étage
  • 712 m²
  • 3/6/9
  • 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 135 280 € HT-HC/an 11 273 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 239 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 45 410 € HT-HC/an 3 784 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 732 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 732 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage 732 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 732 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 712 m² 3/6/9 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 135 280 € HT-HC/an 11 273 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
239 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 45 410 € HT-HC/an 3 784 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
732 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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2e étage

Surface
732 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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3e étage

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732 m²
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Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
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Bureau
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4e étage

Surface
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3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 139 080 € HT-HC/an 11 590 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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5e étage

Surface
712 m²
Durée
3/6/9
Loyer
190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 135 280 € HT-HC/an 11 273 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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RDC

Surface 239 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

1er étage

Surface 732 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
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Surface 712 m²
Durée 3/6/9
Loyer 190,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

ans le cadre d'une opportunité rare et prestigieuse, IMMPROVE est honoré de vous présenter une offre exceptionnelle de location de bureaux neufs, s'étendant sur une surface totale de 3 878 m², avec la possibilité de division à partir de 238 m², au sein du site emblématique de Bouchayer-Viallet, à Grenoble. Ce site, reconnu pour son dynamisme et son cadre inspirant, offre un environnement de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace à la fois moderne et fonctionnel . Immeuble HQE très performant . Parties communes de qualité . Ascenseurs (2) . Contrôle d'accès . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Toiture-terrasse végétalisée . Locaux aménagés et non cloisonnés . Terrasse de 125 m² du 1er au 4è étage et 45 m² au 5è étage . Faux plafonds . Moquette . Pavés lumineux à LED Immeuble indépendant Surface RDC : 238,8 m² Situation/Transports : Autoroute A480 SNCF Gare à 15 min à pied Tram A - B - C Bus C5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Charges non connues. . Prix parkings : 1000 euros HT/U Inclut des terrasses d’une surface totale de 125 m²

  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2024
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
3 878 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
747 m²
Stationnement
47 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36963206

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10 Esplanade Andry-Farcy, 38000 Grenoble

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 731,8 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Terrasse 20 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 731,8 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Terrasse 20 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 731,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 712,3 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Terrasse 45 Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 712,3 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 238,8 Immédiate 190 m²/an HT HC 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 4 003,3 m²
9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol 9 Sous-sol
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