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93210 Saint-Denis Local d’activités | 441–3 434 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Localisation stratégique : proche Porte de la Chapelle et métro
  • Environnement professionnel dans un immeuble récent
  • Prestations techniques : monte-charges, parkings, sécurité

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui
Places de stationnement standard
Oui

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – 1
  • 632 m²
  • Négociable
  • 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 94 800 € HT-HC/an 7 900 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 28/02/2026

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 14 220 €
  • Dépôt de garantie : 23 700 €
  • 1 accès plain-pied
  • Locaux divisibles
  • Charges locatives :
    137,85 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 87 120 € /an 7 260 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Proximité métro
  • Monte-charges
  • RDC – 2
  • 1 899 m²
  • Négociable
  • 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 252 567 € HT-HC/an 21 047 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Dans un immeuble récent, ce local d’activités offre une surface totale de 1?899 m², divisible à partir de 366 m², pour s’adapter à vos besoins. Les espaces bénéficient d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, garantissant une logistique fluide. L’ensemble est en bon état et conçu pour accueillir des activités professionnelles variées.

  • Dépôt de garantie : 63 000 €
  • 1 accès plain-pied
  • Surface modulable : 1?899 m² divisibles dès 366 m²
  • Aménagement fonctionnel
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Équipements inclus : aire de déchargement, parking
  • 1er étage – 3
  • 441 m²
  • Négociable
  • 136,05 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 59 998 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 31/03/2026

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 9 000 €
  • Espace en excellent état
  • Monte-charges
  • Proximité métro
  • Dépôt de garantie : 15 000 €
  • 1 accès plain-pied
  • Locaux divisibles
  • 2e étage – 5
  • 462 m²
  • Négociable
  • 109,09 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 7 560 €
  • Espace en excellent état
  • Monte-charges
  • Proximité métro
  • Dépôt de garantie : 12 600 €
  • 1 accès plain-pied
  • Locaux divisibles
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – 1 632 m² Négociable 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 94 800 € HT-HC/an 7 900 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 28/02/2026
RDC – 2 1 899 m² Négociable 133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 252 567 € HT-HC/an 21 047 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage – 3 441 m² Négociable 136,05 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 59 998 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 31/03/2026
2e étage – 5 462 m² Négociable 109,09 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 1

Surface
632 m²
Durée
Négociable
Loyer
150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 94 800 € HT-HC/an 7 900 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
28/02/2026

RDC – 2

Surface
1 899 m²
Durée
Négociable
Loyer
133,00 € HT-HC/m²/an 11,08 € HT-HC/m²/mois 252 567 € HT-HC/an 21 047 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage – 3

Surface
441 m²
Durée
Négociable
Loyer
136,05 € HT-HC/m²/an 11,34 € HT-HC/m²/mois 59 998 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
31/03/2026

2e étage – 5

Surface
462 m²
Durée
Négociable
Loyer
109,09 € HT-HC/m²/an 9,09 € HT-HC/m²/mois 50 400 € HT-HC/an 4 200 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 632 m²
Durée Négociable
Loyer 150,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible 28/02/2026

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 14 220 €
  • Charges locatives :
    137,85 € /m²/an 11,49 € /m²/mois 87 120 € /an 7 260 € /mois
  • Dépôt de garantie : 23 700 €
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Proximité métro
  • Locaux divisibles
  • Monte-charges

RDC – 2

Surface 1 899 m²
Durée Négociable
Loyer 133,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Dans un immeuble récent, ce local d’activités offre une surface totale de 1?899 m², divisible à partir de 366 m², pour s’adapter à vos besoins. Les espaces bénéficient d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, garantissant une logistique fluide. L’ensemble est en bon état et conçu pour accueillir des activités professionnelles variées.

  • Dépôt de garantie : 63 000 €
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Système de sécurité
  • Surface modulable : 1?899 m² divisibles dès 366 m²
  • Équipements inclus : aire de déchargement, parking
  • Aménagement fonctionnel

1er étage – 3

Surface 441 m²
Durée Négociable
Loyer 136,05 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible 31/03/2026

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 9 000 €
  • Dépôt de garantie : 15 000 €
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Monte-charges
  • Locaux divisibles
  • Proximité métro

2e étage – 5

Surface 462 m²
Durée Négociable
Loyer 109,09 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

À La Plaine Saint-Denis, à proximité immédiate de la Porte de la Chapelle et du métro Front Populaire, cet immeuble récent propose 1 899 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 366 m². L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes parisiens. Les locaux, en bon état général, offrent des surfaces fonctionnelles adaptées à des activités urbaines, de production légère ou de logistique de proximité. Le site dispose d’une aire de déchargement, de parkings et de trois monte-charges, facilitant les flux et la manutention. Cette configuration permet une grande souplesse d’exploitation au sein d’un secteur en plein développement.

  • Frais d’agence : 7 560 €
  • Dépôt de garantie : 12 600 €
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Monte-charges
  • Locaux divisibles
  • Proximité métro

APERÇU DU BIEN

Situé à 500 mètres de la Porte de la Chapelle, dans le secteur de La Plaine Saint-Denis, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité du métro Front Populaire et des grands axes routiers. L’immeuble, construit en 1970, est en bon état et propose des prestations adaptées aux activités professionnelles : sécurité, stationnement et accès poids lourds. Le parc est entièrement clos et sécurisé, idéal pour des opérations en toute sérénité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
1990 - 1999
Développement et livraisons
Béton armé

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38039295

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93210 Saint-Denis

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