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93200 Saint-Denis Bureau | 63 m² | 260 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble classique à fort potentiel dans un environnement urbain dense
- Emplacement central, bénéficiant d’un fort flux piéton et d’une bonne visibilité commerciale
- Excellente accessibilité : métro, tramway, RER à proximité immédiate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble à l’architecture traditionnelle se distingue par une façade de caractère qui s’intègre parfaitement dans le tissu urbain dense et vivant du centre de Saint-Denis. Il présente un bon potentiel de modularité en fonction des usages et offre une bonne luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur rue. Le bâtiment s’inscrit dans un environnement à la fois commerçant et administratif, ce qui renforce sa visibilité et son attractivité. Le quartier bénéficie d’un excellent maillage en transports : à quelques pas de la station de métro Saint-Denis - Porte de Paris (Ligne 13) et du tramway T1, et proche de la gare RER D. Cet emplacement central permet un accès direct à Paris, tout en profitant d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, mêlant bureaux, commerces, équipements publics et établissements culturels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 6 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 63 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 260 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 127,75 € |
| Surface du lot | 63 m² |
| Prix | 260 000 € |
| Prix par m² | 4 127,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situés en plein centre-ville de Saint-Denis, à proximité immédiate de la Basilique, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et recherché.
Installés au 1er étage d’un bel immeuble ancien sans ascenseur, les locaux développent une surface de 63 m².
Ils se composent d’une salle d’attente et de trois bureaux indépendants, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Actuellement occupés par un cabinet d’avocats, ces bureaux conviennent parfaitement à une profession libérale ou à toute activité tertiaire.
Bien rare dans le secteur, idéal pour une installation immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"93200 Saint-Denis"
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