22000 Saint Brieuc Local commercial À vendre 1 100 000 € (1 100,00 €/m²)

Votre agence Orpi PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un établissement dédié à la vie nocturne dans les Côtes d'Armor, proposant une ambiance conviviale et qualitative. L'établissement développe un concept autour de la musique, la danse, les soirées festives et soirées à thème attirant une clientèle fidèle en recherche d'un lieu festif et chaleureux.
La vente comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposés de manière indissociable.
Les atouts de l'établissement

- Surface d'exploitation d'environ 1 000 m²
- Bâtiment parfaitement entretenu avec bardage isolé type panneaux sandwich
- Environ 70 places de parking privatives
- Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
- Terrasse extérieure aménagée
- Espace fumeurs dédié
- Bâtiment entièrement conforme aux normes de sécurité en vigueur
- Établissement bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Exploitation actuelle
L'établissement est actuellement exploité uniquement le samedi soir, laissant entrevoir un important potentiel de développement. Un repreneur pourra notamment envisager une ouverture élargie sur plusieurs soirées hebdomadaires ou développer de nouvelles activités autour de l'événementiel, des soirées privées ou de l'animation nocturne.
Équipements compris dans la cession
- Platine DJ et système de sonorisation
- Poêle à bois dans l'espace bar
- Machine à café
- Tireuse à bière (location fournisseur)Ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation, acquis par le propriétaire et compris dans la vente (hors matériel sous contrat de location mais il y en a assez peu car le propriétaire à globalement acheter l'ensemble de son matériel).

Cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable ou développer un nouveau concept dans un bâtiment fonctionnel, sécurisé et parfaitement entretenu.
Prix net vendeur : 1 100 000 Euros
Honoraires : 5 % HT du prix de vente, soit 55 000 Euros HT, à la charge de l'acquéreur.

- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés