35800 Saint-Briac-sur-Mer Bureau | 150–1 100 m² | À louer

Situé en angle de rue en intra rocade sur la commune de Saint-Grégoire, ce local d'activités indépendant développe une surface totale d'environ 950 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la rocade. Le bâtiment se compose de : Environ 800 m² de surfaces tertiaires comprenant un accueil, un showroom, plusieurs bureaux, un open-space, une salle de réunion, ainsi que des locaux sociaux et vestiaires. Environ 150 m² d'atelier / stockage, isolé. Un préau d'environ 150 m², idéal pour du stockage complémentaire ou des flux logistiques. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé et entièrement clos d'environ 2 500 m², accessible par trois portails, offrant une grande facilité de circulation et de manœuvre. Le site dispose également de 30 places de stationnement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité combinant showroom, bureaux et stockage. Disponibilité : Nous consulter Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bien indépendant Baie de brassage Espace cuisine / cafétéria dans local Climatisation : Rafaîchissement unique (FROID) Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation Résistance au sol : 1,50 T/m² Terrain pour stockage Terrain bitumé Terrain clôturé Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique Accès poids lourds Voirie lourde Désenfumage Locaux fibrés Réseau informatique dans bâtiment Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Revêtements des sols : carrelage Bornes électriques installées Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux de seconde main Accès mobilité réduite