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56890 Saint-Avé Local commercial | 39 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 39 m² | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 7 800 € HT-HC/an 650,00 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 2 000 €
- Dépôt de garantie : 1 300 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 39 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 39 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Vous recherchez un local commercial à louer idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce local professionnel de 39 m², en pied d'immeuble et en angle de rue, offre une excellente visibilité pour tout type d'activité (hors restauration avec extraction). Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, ce local en très bon état se compose d'un espace de vente lumineux, d'un coin réserve pratique et de toilettes indépendants. Sa configuration fonctionnelle permet une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir. Grâce à ses deux façades vitrées, ce commerce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un fort passage, idéal pour développer votre clientèle et maximiser votre visibilité. L'angle de l'immeuble renforce encore davantage l'attractivité du point de vente. Avec un loyer mensuel de 650 euros HT, ce local commercial pas cher représente une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement dynamique. Les charges sont maîtrisées, et l'immeuble étant récent, vous bénéficiez de prestations modernes et conformes aux normes en vigueur. Situé dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce local à usage commercial conviendra parfaitement pour des activités de vente, de services, de bureaux ou d'artisanat léger. Caractéristiques principales : - Surface : 39m² - Loyer : 650 euros HT/mois - En angle, en pied d'immeuble - Belle vitrine ? Bonne visibilité - Espace de vente + réserve + WC - Très bon état ? immeuble récent Idéal professions libérales, commerces de proximité, showroom, etc. Une belle opportunité de location de local commercial, à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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"56890 Saint-Avé"
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