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31140 Saint-Alban Local commercial 1 374 m² À vendre 2 800 000 € (2 037,85 €/m²)
Résumé analytique
Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle au nord de Toulouse
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée.
- Accessibilité PMR
- ERP
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6
- Hauteur sous sablière : 4
- Panneaux photovolatïques
- RE 2020
- Site clôturé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Destination : COMMERCES
- PC : obtenu le 18/03/2025
- RT : RE 2020
- SDP : 1374.20 m² en RDC
- ERP : catégorie 3 de type N (restauration) et M (magasin de vente) avec un effectif de 605 personnes dont 11 personnels
- Prestations: livré brut fluides en attentes et menuiseries posées
- Autres : présence d'une future station photovoltaïque d'une puissance de 2*36KW (autoconsommation ou revente)
Sur la dynamique commune de Saint-Alban, en façade de la RN20, ce local commercial de 1400 m² s'offre à vous pour concrétiser votre projet de restauration, de magasin ou tout autre concept innovant.
Ce bien, en pleine propriété, s'étend sur une parcelle indépendante de 2950 m², alliant visibilité et accessibilité optimales
Sa configuration technique permet une division flexible (1/3 - 2/3), idéale pour créer deux espaces commerciaux distincts
Avec 25 places de parking, ce local répond aux exigences d'un commerce moderne, garantissant confort et praticité pour vos clients et collaborateurs
Un emplacement stratégique, une surface généreuse et une modularité optimisée.
- Accessibilité PMR
- ERP
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 6
- Hauteur sous sablière : 4
- Panneaux photovolatïques
- RE 2020
- Site clôturé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Destination : COMMERCES
- PC : obtenu le 18/03/2025
- RT : RE 2020
- SDP : 1374.20 m² en RDC
- ERP : catégorie 3 de type N (restauration) et M (magasin de vente) avec un effectif de 605 personnes dont 11 personnels
- Prestations: livré brut fluides en attentes et menuiseries posées
- Autres : présence d'une future station photovoltaïque d'une puissance de 2*36KW (autoconsommation ou revente)
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2010 - 2019
Prix
2 800 000 €
Prix par m²
2 037,85 €
Occupation
Mono
1 1
Principaux commerces à proximité
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Novilis Conseil
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
"31140 Saint-Alban"
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