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92500 Rueil-Malmaison Local commercial | 66 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant animé
- Environnement attractif
- Bonne accessibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 66 m² | 3/6/9 | 636,36 € HT-HC/m²/an 53,03 € HT-HC/m²/mois 42 000 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois |
RDC
Situé en plein centre de Rueil-Malmaison, cet espace bénéficie d’une visibilité optimale au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Le local se situe de plain-pied, ce qui facilite l’accès et améliore la lisibilité depuis la rue. Grâce à la présence d’une extraction, il se prête parfaitement à un large éventail d’activités, notamment liées à la restauration ou à l’alimentaire. Sa configuration permet d’accueillir différents concepts et de s’adapter aux besoins d’un futur occupant souhaitant s’implanter dans une zone attractive et très fréquentée.
- Frais d’agence : 12 600 €
- Dépôt de garantie : 10 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 66 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local se situe au sein d’un immeuble implanté sur un axe commerçant animé de Rueil-Malmaison. Ce secteur bénéficie d’un flux piéton constant, d’une bonne desserte en transports en commun et de la proximité immédiate de nombreuses enseignes et services. L’environnement urbain et la diversité des commerces renforcent l’attractivité du quartier et favorisent l’installation d’activités variées. Le bâtiment profite d’une accessibilité simple ainsi que d’une localisation appréciée pour son dynamisme et sa clientèle locale fidèle.
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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