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92500 Rueil-Malmaison Bureau | 270–550 m² | À louer
Informations principales
- Accessibilité optimale : RER A, bus et accès rapide A86/A14
- Environnement alliant modernité, services et qualité de vie
- Quartier d’affaires Rueil-sur-Seine, dynamique et bien équipé
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 33,38 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 360 € /an 1 530 € /mois
-
Taxe foncière : 21,99 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 12 093 € /an 1 008 € /mois
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 392 € /an 1 116 € /mois
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 601 € /an 966,76 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Plateau divisible
- Espaces lumineux & confortables
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 14 712 € /an 1 226 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Grand plateau flexible
- Ambiance claire et moderne
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 12 745 € /an 1 062 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Équipements techniques récents
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 14 976 € /an 1 248 € /mois
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Fort potentiel d’aménagement
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 12 973 € /an 1 081 € /mois
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Plateau très lumineux
- Confort acoustique & thermique
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 224 € /an 1 102 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Excellent confort lumineux
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 456 € /an 954,63 € /mois
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Espaces modulables
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 056 € /an 1 088 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Goulottes de câbles
- Plateau haut & lumineux
- Climatisation & sanitaires intégrés
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 310 € /an 942,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Idéal direction ou services supports
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| - | 270 – 550 m² | Négociable | 24,55 € HT-HC/m²/an 2,05 € HT-HC/m²/mois 13 503 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 558 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 35 154 € HT-HC/an 2 930 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 613 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 38 619 € HT-HC/an 3 218 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 624 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 39 312 € HT-HC/an 3 276 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 551 m² | Négociable | 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 34 713 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage | 544 m² | Négociable | 63,27 € HT-HC/m²/an 5,27 € HT-HC/m²/mois 34 419 € HT-HC/an 2 868 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 270 – 550 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 24,55 € HT-HC/m²/an 2,05 € HT-HC/m²/mois 13 503 € HT-HC/an 1 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 558 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 35 154 € HT-HC/an 2 930 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 613 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 38 619 € HT-HC/an 3 218 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 624 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 39 312 € HT-HC/an 3 276 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 551 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,00 € HT-HC/m²/an 5,25 € HT-HC/m²/mois 34 713 € HT-HC/an 2 893 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 544 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 63,27 € HT-HC/m²/an 5,27 € HT-HC/m²/mois 34 419 € HT-HC/an 2 868 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 270 – 550 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
24,55 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,38 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 18 360 € /an 1 530 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,99 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 12 093 € /an 1 008 € /mois
1er étage
| Surface | 558 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le premier étage offre un plateau de 558 m², pouvant être divisé en deux surfaces distinctes. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires privatifs et d’une distribution rationnelle favorisant la flexibilité d’aménagement. Les espaces sont lumineux, climatisés et dotés d’une moquette acoustique garantissant confort et discrétion. Ce niveau convient parfaitement à des équipes de taille moyenne ou à une implantation multi-services.
- Frais d’agence : 15 €
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 601 € /an 966,76 € /mois
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 392 € /an 1 116 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Plateau divisible
- Sanitaires sur chaque demi-plateau
- Espaces lumineux & confortables
2e étage
| Surface | 613 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau spacieux de 613 m² se prête à une organisation en open space, en bureaux fermés ou en configuration mixte. Les volumes équilibrés et la luminosité naturelle créent un cadre de travail agréable et productif. Les équipements techniques comprennent la climatisation réversible, un faux plafond avec éclairage intégré et un revêtement moquette de qualité. Chaque demi-plateau bénéficie de ses sanitaires privatifs.
- Frais d’agence : 15 €
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 12 745 € /an 1 062 € /mois
-
Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 14 712 € /an 1 226 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Grand plateau flexible
- Équipements techniques récents
- Ambiance claire et moderne
3e étage
| Surface | 624 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Avec une surface généreuse de 624 m², le troisième étage propose des espaces très lumineux et parfaitement modulables. Il permet la mise en place de zones de travail collaboratives, de bureaux de direction et de salles de réunion. L’aménagement actuel optimise les circulations et le confort acoustique. Climatisation réversible, moquette, et éclairage LED garantissent un cadre professionnel qualitatif.
- Frais d’agence : 15 €
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 12 973 € /an 1 081 € /mois
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Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 14 976 € /an 1 248 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Plateau très lumineux
- Fort potentiel d’aménagement
- Confort acoustique & thermique
4e étage
| Surface | 551 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Le quatrième étage, d’une surface de 551 m², combine modernité et fonctionnalité. Chaque demi-plateau dispose de sanitaires séparés et de la climatisation. Les espaces, modulables, peuvent accueillir différentes typologies d’organisation, du plateau collaboratif aux bureaux de direction. L’ambiance lumineuse et le traitement acoustique favorisent la concentration et le bien-être des collaborateurs.
- Frais d’agence : 15 €
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
-
Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 456 € /an 954,63 € /mois
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Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 224 € /an 1 102 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Sanitaires à chaque demi-plateau
- Espaces modulables
- Excellent confort lumineux
5e étage
| Surface | 544 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
63,27 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le dernier étage offre une belle surface de 544 m², divisible en deux unités. Idéal pour des directions, départements supports ou espaces premium, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une excellente luminosité naturelle. Le confort est assuré par la climatisation réversible, un revêtement moquette et un éclairage performant. Les sanitaires sont présents sur chaque demi-plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 6,32 € /an 0,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 11 310 € /an 942,50 € /mois
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Taxe foncière : 24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 13 056 € /an 1 088 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 708 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Plateau haut & lumineux
- Idéal direction ou services supports
- Climatisation & sanitaires intégrés
Aperçu du bien
Le rez-de-chaussée propose un plateau de 235 m² avec espace de bureaux, salle détente / réfectoire et accès direct depuis le hall principal ou la cour, permettant d’accueillir une réception, des bureaux cloisonnés ou un open space. Le premier étage développe 558 m² divisibles en deux surfaces distinctes. Un plateau de 613 m² permet une organisation en open space, bureaux fermés ou configuration mixte. Le troisième étage offre 624 m² adaptés à des zones de travail collaboratives, bureaux de direction et salles de réunion. Le quatrième étage propose 551 m² modulables pour différentes typologies d’organisation. Le dernier étage développe 544 m² divisibles en deux unités, adaptés à des directions, départements supports ou espaces premium, avec vue dégagée. Les espaces bénéficient d’une bonne luminosité naturelle, d’aménagements modulables et d’une distribution favorisant la flexibilité. Selon les niveaux, ils disposent de sanitaires privatifs ou séparés sur chaque demi-plateau, de climatisation réversible ou de climatisation, de moquette, d’un traitement acoustique, ainsi que d’un faux plafond avec éclairage intégré ou d’un éclairage LED performant. La proximité de la cour extérieure, les circulations optimisées et le confort acoustique contribuent à un cadre de travail agréable et professionnel. Situé à Rueil-Malmaison, l’immeuble moderne s’inscrit dans un environnement tertiaire reconnu, à proximité immédiate du quartier d’affaires Rueil-sur-Seine. Son architecture contemporaine et ses lignes épurées offrent une image professionnelle de qualité. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte grâce à la gare RER A, aux nombreuses lignes de bus et à l’accès rapide aux autoroutes A86 et A14 reliant directement La Défense et Paris. Le quartier, à la fois calme et dynamique, dispose de commerces, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives à proximité, assurant un cadre de travail pratique et agréable.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92500 Rueil-Malmaison"
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