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Rue Suzanne Barbanchon m² | 345 299 € par lot | À vendre | 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre - Bureau à Vendre - 1 878 m²

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Description

Découvrez plusieurs surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente, au sein d'un immeuble neuf mixte situé en plein cœur de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un environnement dynamique, idéalement positionné à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 20 minutes. Les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs et clients. L'immeuble, aux prestations modernes, offre un cadre de travail confortable et sécurisé. Son emplacement stratégique, combiné à des accès facilités par les lignes de bus et le parking relais Tan, en fait une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Accès rapide à la gare Accès piéton aux commerces du centre-ville Locaux neufs Chauffage Climatisation réversible Courant fort Eclairage LED Moquette en dalle au sol Peinture finition satinée sur les murs Faux-plafond en fibre minérale Ascenseur 630 kg 8 personnes Contrôle d'accès au hall Interphone Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier Alarme incendie Déclencheurs manuels incendie Diffuseurs sonores incendie Diffuseurs lumineux incendie 7 places de stationnement aérien 9 places de stationnement couvert Local vélo clos Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée Espaces extérieurs aménagés Performance énergétique conforme RT2012 Immeuble mixte Environnement dynamique Situation/Transports : Ligne 86 Poste Ligne 96 Poste Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité Conditions particulières à la vente : Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

10 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot A001
  • 163 m²
  • Bureau
  • 412 599 € (2 526,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A002
  • 200 m²
  • Local commercial
  • 460 000 € (2 300,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.1
  • 148 m²
  • Bureau
  • 372 700 € (2 526,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.2
  • 156 m²
  • Bureau
  • 394 600 € (2 525,23 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A101.3
  • 137 m²
  • Bureau
  • 345 299 € (2 526,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.1
  • 148 m²
  • Bureau
  • 372 698 € (2 526,25 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.2
  • 156 m²
  • Bureau
  • 394 598 € (2 525,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A201.3
  • 137 m²
  • Bureau
  • 345 299 € (2 526,69 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A301
  • 333 m²
  • Bureau
  • 842 100 € (2 525,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
  • Lot A401
  • 300 m²
  • Bureau
  • 758 689 € (2 525,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot A001 163 m² Bureau 412 599 € (2 526,27 €/m²) -
Lot A002 200 m² Local commercial 460 000 € (2 300,84 €/m²) -
Lot A101.1 148 m² Bureau 372 700 € (2 526,27 €/m²) -
Lot A101.2 156 m² Bureau 394 600 € (2 525,23 €/m²) -
Lot A101.3 137 m² Bureau 345 299 € (2 526,69 €/m²) -
Lot A201.1 148 m² Bureau 372 698 € (2 526,25 €/m²) -
Lot A201.2 156 m² Bureau 394 598 € (2 525,22 €/m²) -
Lot A201.3 137 m² Bureau 345 299 € (2 526,69 €/m²) -
Lot A301 333 m² Bureau 842 100 € (2 525,58 €/m²) -
Lot A401 300 m² Bureau 758 689 € (2 525,19 €/m²) -

Lot A001

Surface du lot
163 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
412 599 € (2 526,27 €/m²)
RNE
-

Lot A002

Surface du lot
200 m²
Usage du lot en coprop.
Local commercial
Prix
460 000 € (2 300,84 €/m²)
RNE
-

Lot A101.1

Surface du lot
148 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
372 700 € (2 526,27 €/m²)
RNE
-

Lot A101.2

Surface du lot
156 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
394 600 € (2 525,23 €/m²)
RNE
-

Lot A101.3

Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE
-

Lot A201.1

Surface du lot
148 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
372 698 € (2 526,25 €/m²)
RNE
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Lot A201.2

Surface du lot
156 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
394 598 € (2 525,22 €/m²)
RNE
-

Lot A201.3

Surface du lot
137 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
345 299 € (2 526,69 €/m²)
RNE
-

Lot A301

Surface du lot
333 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
842 100 € (2 525,58 €/m²)
RNE
-

Lot A401

Surface du lot
300 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
758 689 € (2 525,19 €/m²)
RNE
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Lot A001

Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A002

Surface du lot 200 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Prix 460 000 € (2 300,84 €/m²)
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Lot A101.1

Surface du lot 148 m²
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Prix 372 700 € (2 526,27 €/m²)
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Prix 394 600 € (2 525,23 €/m²)
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Lot A101.3

Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 345 299 € (2 526,69 €/m²)
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Lot A201.1

Surface du lot 148 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 156 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 394 598 € (2 525,22 €/m²)
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Lot A201.3

Surface du lot 137 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 345 299 € (2 526,69 €/m²)
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Lot A301

Surface du lot 333 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 842 100 € (2 525,58 €/m²)
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Frais d’agence 3,50 % du prix de vente
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Lot A401

Surface du lot 300 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 758 689 € (2 525,19 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 3,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 345 299 € Surface totale de l’immeuble 1 878 m²
Surface du lot 137 - 333 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 10
Prix 345 299 €
Surface du lot 137 - 333 m²
Nb de lots 10
Surface totale de l’immeuble 1 878 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 52 56 03 31

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  • ID de l’annonce: 41019095

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Ce Bureau situé à Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd Nantes pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 A401 Bureaux 300,47 4ème trimestre 2026 2 525,01 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A401
3 A301 Bureaux 333,5 4ème trimestre 2026 2 525,04 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A301
2 A201.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,11 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.2
2 A201.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,06 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.1
2 A201.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A201.3
1 A101.2 Bureaux 156,27 4ème trimestre 2026 2 525,12 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.2
1 A101.1 Bureaux 147,6 4ème trimestre 2026 2 525,07 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.1
1 A101.3 Bureaux 136,74 4ème trimestre 2026 2 525,23 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A101.3
RDC A002 Commerce 200 4ème trimestre 2026 2 300 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A002
RDC A001 Bureaux 163,4 4ème trimestre 2026 2 525,09 HD/m² 3,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits A001
Total 1 878,59 m²
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