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Rue Sans Souci Bureau | 633–3 448 m² | À louer | 69760 Limonest
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Implanté au sein du parc d’affaires de Limonest-Dardilly, au nord de Lyon, cet immeuble de bureaux contemporain redéfinit l’expérience du lieu de travail moderne.
- Son atrium vitré et ses lignes fluides offrent des espaces ouverts et lumineux qui stimulent la créativité et les échanges.
- Ces surfaces modulables et évolutives bénéficient de terrasses, d’accès sécurisés et d’aménagements personnalisables.
- Siège de Blédina et Danone Africa, il se distingue par une architecture primée qui privilégie la lumière naturelle, la collaboration et la durabilité.
- Les bureaux disponibles représentent un total de 3 448 m², répartis en trois lots de 1 369 m², 1 446 m² et 633 m², divisibles à partir de 633 m².
- Des prestations haut de gamme complètent l’ensemble : restaurant, salle de sport, espaces de détente et salles de réunion favorisent confort et performance.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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LOYER
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Au cœur de TECHLID, un pôle économique majeur de l'ouest lyonnais, plusieurs espaces de bureaux modernes et flexibles sont disponibles à la location au sein d'un bâtiment emblématique connu pour son architecture distinctive et sa forte identité. Ces espaces offrent un environnement de travail confortable et de haute qualité, adapté aux entreprises qui recherchent une image, une visibilité et des fonctionnalités haut de gamme. Les aménagements flexibles et efficaces permettent une personnalisation en tant qu'espaces ouverts, bureaux cloisonnés ou environnements mixtes, en fonction des besoins opérationnels. Les caractéristiques du bâtiment et des bureaux reflètent un haut niveau de service, améliorant le bien-être des employés et les performances organisationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 32 568 € /an 2 714 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Terrasses et espaces extérieurs
Au cœur de TECHLID, un pôle économique majeur de l'ouest lyonnais, plusieurs espaces de bureaux modernes et flexibles sont disponibles à la location au sein d'un bâtiment emblématique connu pour son architecture distinctive et sa forte identité. Ces espaces offrent un environnement de travail confortable et de haute qualité, adapté aux entreprises qui recherchent une image, une visibilité et des fonctionnalités haut de gamme. Les aménagements flexibles et efficaces permettent une personnalisation en tant qu'espaces ouverts, bureaux cloisonnés ou environnements mixtes, en fonction des besoins opérationnels. Les caractéristiques du bâtiment et des bureaux reflètent un haut niveau de service, améliorant le bien-être des employés et les performances organisationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 74 397 € /an 6 200 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Terrasses et espaces extérieurs
Au cœur de la TECHLID, pôle économique majeur de l’Ouest lyonnais, plusieurs plateaux de bureaux modernes et modulables sont proposés à la location au sein d’un immeuble emblématique reconnu pour son architecture singulière et son identité forte. Ces espaces offrent un cadre de travail qualitatif, confortable et adapté aux entreprises en recherche d’image, de visibilité et de fonctionnalités premium. Les surfaces, flexibles et rationnelles, permettent l’aménagement en open space, bureaux cloisonnés ou environnement mixte, selon les besoins opérationnels. Les prestations de l’immeuble et des plateaux témoignent d’un niveau de services élevé, contribuant au bien-être des collaborateurs et à la performance de l’organisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 70 435 € /an 5 870 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Terrasses et espaces extérieurs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 633 m² | 3/6/9 | 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 105 078 € HT-HC/an 8 756 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 446 m² | 3/6/9 | 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 240 036 € HT-HC/an 20 003 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 369 m² | 3/6/9 | 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 227 254 € HT-HC/an 18 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 633 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 105 078 € HT-HC/an 8 756 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 446 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 240 036 € HT-HC/an 20 003 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 369 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 166,00 € HT-HC/m²/an 13,83 € HT-HC/m²/mois 227 254 € HT-HC/an 18 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 633 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
166,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de TECHLID, un pôle économique majeur de l'ouest lyonnais, plusieurs espaces de bureaux modernes et flexibles sont disponibles à la location au sein d'un bâtiment emblématique connu pour son architecture distinctive et sa forte identité. Ces espaces offrent un environnement de travail confortable et de haute qualité, adapté aux entreprises qui recherchent une image, une visibilité et des fonctionnalités haut de gamme. Les aménagements flexibles et efficaces permettent une personnalisation en tant qu'espaces ouverts, bureaux cloisonnés ou environnements mixtes, en fonction des besoins opérationnels. Les caractéristiques du bâtiment et des bureaux reflètent un haut niveau de service, améliorant le bien-être des employés et les performances organisationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 32 568 € /an 2 714 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Terrasses et espaces extérieurs
1er étage
| Surface | 1 446 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
166,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de TECHLID, un pôle économique majeur de l'ouest lyonnais, plusieurs espaces de bureaux modernes et flexibles sont disponibles à la location au sein d'un bâtiment emblématique connu pour son architecture distinctive et sa forte identité. Ces espaces offrent un environnement de travail confortable et de haute qualité, adapté aux entreprises qui recherchent une image, une visibilité et des fonctionnalités haut de gamme. Les aménagements flexibles et efficaces permettent une personnalisation en tant qu'espaces ouverts, bureaux cloisonnés ou environnements mixtes, en fonction des besoins opérationnels. Les caractéristiques du bâtiment et des bureaux reflètent un haut niveau de service, améliorant le bien-être des employés et les performances organisationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 74 397 € /an 6 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Terrasses et espaces extérieurs
2e étage
| Surface | 1 369 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
166,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur de la TECHLID, pôle économique majeur de l’Ouest lyonnais, plusieurs plateaux de bureaux modernes et modulables sont proposés à la location au sein d’un immeuble emblématique reconnu pour son architecture singulière et son identité forte. Ces espaces offrent un cadre de travail qualitatif, confortable et adapté aux entreprises en recherche d’image, de visibilité et de fonctionnalités premium. Les surfaces, flexibles et rationnelles, permettent l’aménagement en open space, bureaux cloisonnés ou environnement mixte, selon les besoins opérationnels. Les prestations de l’immeuble et des plateaux témoignent d’un niveau de services élevé, contribuant au bien-être des collaborateurs et à la performance de l’organisation.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 51,45 € /m²/an 4,29 € /m²/mois 70 435 € /an 5 870 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Terrasses et espaces extérieurs
VISITES 3D MATTERPORT
Visite Virtuelle du Hall D'Entrée
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APERÇU DU BIEN
Au cœur du parc d’affaires de Limonest-Dardilly, The Linux Building incarne une nouvelle génération d’espaces de travail où architecture, confort et performance se rejoignent. Abritant les sièges de Blédina et Danone Africa, l’immeuble se distingue par un design organique favorisant la lumière naturelle et les interactions entre collaborateurs. Son atrium central, baigné de lumière sous une verrière libre-forme, et ses terrasses végétalisées offrent un environnement de travail à la fois inspirant et écoresponsable. Organisé sur trois niveaux avec des circulations fluides et des vues panoramiques, le bâtiment favorise ouverture et bien-être au quotidien. Composé de cinq ailes arrondies s’ouvrant sur le paysage environnant, The Linux Building propose 3 448 m² de surfaces disponibles, divisibles à partir de 633 m², réparties sur trois étages et complétées par deux niveaux de parkings en sous-sol. Chaque unité est indépendante et sécurisée, avec ses propres accès, salles de réunion, espaces collaboratifs et sanitaires privatifs. Les espaces communs incluant restaurant, salle de sport, zones de détente et salons partagés encouragent la productivité, la convivialité et la créativité. Bénéficiant d’une excellente accessibilité (A6, A306, lignes de bus, aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à moins de 35 min), le site s’inscrit dans un environnement dynamique et propice aux affaires, enrichi d’hôtels, restaurants, commerces et infrastructures de bien-être. Le Golden Tulip Lyon Ouest Techlid Hotel & Spa, situé à proximité, renforce l’attractivité du site pour accueillir clients et partenaires. Situé dans l’un des quartiers d’affaires les plus dynamiques de l’Ouest lyonnais, Limonest-Dardilly attire de nombreuses entreprises françaises et internationales. Son cadre paysager et sa qualité de services en font un environnement de travail inspirant et équilibré. Dans cet écosystème privilégié, The Linux Building représente une opportunité rare d’implanter son activité dans l’un des immeubles emblématiques de TECHLID.
- Atrium
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Centre de fitness
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE UNOFI-GESTION D'ACTIFS
Présenté par
Rue Sans Souci
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