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Rue Paul Valéry Local d’activités | 400-1 858 m² | 920 000 € par lot | À vendre | 94450 Limeil-Brévannes

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Limeil-Brévannes Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes - Local d'activités à Vendre - 1 858 m²

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Résumé analytique

Terrain : 10 570 m² Bénéficiant d'un emplacement privilégié, un programme à construire composé de trois bâtiments proposant des cellules à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à l'acquisition Site sécurisé par clôture et portail électrique sur horloge Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons Voirie légère pour les stationnements VL Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur VMC double flux Doublage et isolation - Peinture murale Eclairage LED encastré dans faux-plafonds 2 prises de courant par tranche de 10 m² 2 prises RJ45 par tranche de 10 m² Locaux conformes RE2020 Sanitaires PMR en RDC Surface RDC : 1281 m² Surface terrain : 10570 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Equipements entrepôts : Eclairage par cloches LED dans la partie activité 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Tarif Jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute Autoroute A86 via N406 A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A) Route Nationale 6 Route Nationale 19 RER Boissy-Saint-Léger (RER A ) Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A Bus Temps Durables (ligne 430) à 1 minute à pied vide Téléphérique Téléval A - station Plage Bleue à 200 m Borne de recharge Freshmile France/T6DFD4JXKG (Bornes de recharge) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot LOT B3
  • 594 m²
  • Local d’activités
  • 1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT B4
  • 594 m²
  • Local d’activités
  • 1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot LOT C4
  • 400 m²
  • Local d’activités
  • 920 000 € (2 300,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot LOT B3 594 m² Local d’activités 1 366 200 € (2 300,27 €/m²) -
Lot LOT B4 594 m² Local d’activités 1 366 200 € (2 300,27 €/m²) -
Lot LOT C4 400 m² Local d’activités 920 000 € (2 300,30 €/m²) -

Lot LOT B3

Surface du lot
594 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
RNE
-

Lot LOT B4

Surface du lot
594 m²
Usage du lot en coprop.
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Prix
1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
RNE
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Lot LOT C4

Surface du lot
400 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
920 000 € (2 300,30 €/m²)
RNE
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Lot LOT B3

Surface du lot 594 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot LOT B4

Surface du lot 594 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 1 366 200 € (2 300,27 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot LOT C4

Surface du lot 400 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 920 000 € (2 300,30 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 858 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités Surface type par étage 2 272 m²
Sous-type de bien Manufacture légère Année de construction 2024
Classe d’immeuble C Surface du lot 1,18 ha
Surface totale de l’immeuble 1 858 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 2 272 m²
Année de construction 2024
Surface du lot 1,18 ha

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Anthony Dufil
    Anthony Dufil

  • ID de l’annonce: 36981222

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes

Ce Val-de-Marne (reste) Local d'activités situé à Rue Paul Valéry, 94450 Limeil-Brévannes est actuellement disponible. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Un projet architectural moderne avec espaces verts et stationnement.
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Découvrez un espace de stationnement bien agencé et sécurisé.
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Découvrez un aménagement optimisé pour un cadre de vie agréable.
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Rue Paul Valéry

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Anthony Dufil
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 BÂTIMENT B B3 Bureaux 105 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B3
Rdc BÂTIMENT B B3 Activités 461 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B3
Rdc BÂTIMENT B B3 Accueil 28 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B3
Total Cellule LOT B3 BÂTIMENT B LOT B3 Activités 594 Nous consulter 2 300 HT/m² 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT B3
R+1 BÂTIMENT B B4 Bureaux 105 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B4
Rdc BÂTIMENT B B4 Activités 461 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B4
Rdc BÂTIMENT B B4 Accueil 28 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA B4
Total Cellule LOT B4 BÂTIMENT B LOT B4 Activités 594 Nous consulter 2 300 HT/m² 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT B4
R+1 BÂTIMENT C C4 Bureaux 97 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA C4
Rdc BÂTIMENT C C4 Activités 271 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA C4
Rdc BÂTIMENT C C4 Accueil 32 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA C4
Total Cellule LOT C4 BÂTIMENT C LOT C4 Activités 400 Nous consulter 2 300 HT/m² 5% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA LOT C4
Total 1 588 m²
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