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Rue Oberkampf Local commercial | 32 m² | 350 000 € | À vendre | 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble récent (2000) en pied d’un quartier commerçant du 11e.
- Bonne accessibilité : métro et bus à proximité.
- Rue animée et dense, à fort flux piétonnier.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, construit en 2000, est situé dans le bas de la rue Oberkampf, un quartier vivant du 11e arrondissement de Paris mêlant commerces de proximité, enseignes indépendantes, lieux culturels et résidentiel dense. Le local se trouve au pied de l’immeuble, avec une vitrine visible en façade. Très bien desservi par les transports en commun (métros Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant), ce secteur attire à la fois une clientèle locale et de passage. Le tissu commercial y est dynamique, avec un fort potentiel de valorisation locative sur le moyen terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 32 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 350 000 € | Taux de capitalisation | 5,49% |
| Prix par m² | 10 951,65 € | RNE | 19 200 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 17 500 € |
| Surface du lot | 32 m² |
| Prix | 350 000 € |
| Prix par m² | 10 951,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49% |
| RNE | 19 200 € |
| Frais d’agence | 17 500 € |
DESCRIPTION
Murs de boutique à vendre – 47 m² utiles – Paris 11e (Rue Oberkampf)
Située rue Oberkampf dans le 11e arrondissement de Paris, cette boutique en pied d’immeuble est proposée à la vente en tant que murs occupés. Le local bénéficie d’un contrat locatif dérogatoire de qualité, conclu pour une durée de 3 ans, et présente un excellent couple emplacement/locataire.
Le bien se compose d’un rez-de-chaussée de 17 m² avec vitrine sur rue (linéaire de 4 mètres), complété par un sous-sol sain de 30 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pour une surface utile totale de 47 m². Une place de parking est incluse dans la vente.
Situé dans une zone commerçante dynamique et recherchée, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec rendement immédiat, dans un quartier à forte densité résidentielle et touristique.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 350?000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17?500 € HT – Loyer actuel : 600 € HT-HC/m²/an – Boutique vendue occupée, bail précaire de 3 ans en cours – Place de parking incluse.
+1 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
Présenté par
Rue Oberkampf
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